Vente Maison 6 pièces 148 m² Villemeux-sur-eure (28210)

iad France - Brigitte Charbonnier vous propose: MAGNIFIQUE MAISON DE MAÎTRE – CHARME, ESPACE BIEN-ÊTRE ET DÉPENDANCE
Vallée de l'Eure - Village de charme avec commerces et écoles accessibles à pied. Entre Dreux et Nogent le Roi

Découvrez cette maison de maître alliant le cachet de l'ancien, de superbes volumes et un confort de vie agréable. Idéale pour une famille en RESIDENCE PRINCIPALE ou RESIDENCE SECONDAIRE (à moins d'une heure de Paris Porte d'Auteuil en voiture ou à 15 mn de la gare de Dreux avec trajet pour Paris Montparnasse en 46 mn avec le direct) ou pour les amateurs de belles prestations, cette demeure offre un cadre de vie calme, intimiste et recherché.

Une demeure de caractère aux volumes généreux
Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse et la clarté des espaces :

Rez-de-chaussée :
- cuisine entièrement équipée, ouverte sur un vaste séjour convivial, avec accès à une cuisine d'été dans la véranda
- une salle à manger et un grand salon climatisé agrémenté d'une cheminée avec insert, bel espace ouvert d'environ 56 m² avec charme et superbe parquet bois
- cabinet de toilette indépendant avec lave-main

Premier étage :
- palier
- suite parentale avec sa propre salle d'eau privative et son véritable dressing
- 2ème chambre
- 2ème salle d'eau avec rangements et wc (possibilité de séparation).

Dernier étage (Combles aménagés) :
- très grande chambre avec un espace bureau sur tout le niveau.

La maison dispose également d'une véranda lumineuse comprenant actuellement une cuisine d'été et un accès à un sous-sol total avec cave et chaufferie. Une buanderie trouve sa place dans une autre véranda.

Un extérieur d'exception dédié à la détente et au bien-être. Érigée sur un magnifique terrain arboré et clos de murs, sans aucun vis-à-vis (1 060 m²), la propriété se prolonge vers un véritable havre de paix extérieur :
- grande terrasse idéale pour vos repas ensoleillés
- une autre grande terrasse couverte avec un espace repas spacieux et une partie aménagée en espace bien-être haut de gamme, comprenant un coin bar avec lavabo et un authentique sauna finlandais.

Le 'Plus' : Une dépendance pleine de promesses ! Au bout du charmant jardin se trouve une dépendance d'environ 25 m². Actuellement configurée en salle de sport, cet espace indépendant ne demande qu'à être totalement aménagé selon vos projets : suite d'invités, atelier d'artiste, profession libérale ou hébergement locatif (Airbnb).

Un garage vient compléter les prestations de cette propriété rare.

Pour plus de renseignements ou une visite, n'hésitez pas à me contacter pour cette propriété de standing qui saura vous séduire. Coup de cOEur assuré

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 243 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Brigitte Charbonnier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 845323781, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 148
- Surface totale : 148
- Superficie terrain : 1068
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 6
- Nb. de salles d'eau : 2
- Terrasse
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non