Vente Maison 4 pièces 85 m² Argenteuil (95100)

iad France - Isabelle Loiseau vous propose: AMOUREUX DU CALME ET DE LA NATURE, vous serez immédiatement séduits par cette MAISON à OSSATURE BOIS RT2012 DE 2025, BIOCLIMATIQUE, idéalement SITUÉE DANS LE QUARTIER RECHERCHE d'ARGENTEUIL-LES CÔTEAUX, A PROXIMITÉ immédiate du MOULIN de SANNOIS et DES GRANDS AXES.

*DÉVELOPPANT environ 85 m² sur un TERRAIN de 653 m² :

• Au RDC : Une ENTRÉE via une 1ÈRE TERRASSE en bois mène à une PIÈCE DE VIE LUMINEUSE de 36 m² environ.
Cette dernière, équipée d'un POÊLE A PELLETS, dispose d'une CUISINE OUVERTE et donne sur une 2ÈME TERRASSE offrant une VUE IMPRENABLE sur LA DEFENSE. Un WC complète ce niveau.

• À l'étage : Un bel escalier en chêne dessert un GRAND PALLIER, 3 CHAMBRES avec rangements, un second WC et UNE SALLE D'EAU À L'ITALIENNE.
• ANNEXES : Une CAVE, un GARAGE et 2 PLACES de PARKING.

LES PLUS :
• MAISON BIOCLIMATIQUE À BASSE CONSOMMATION, adaptée aux fortes chaleurs.
. PORTAIL et PORTE de GARAGE ÉLECTRIQUE avec PRISE pour RECHARGE de VOITURE ÉLECTRIQUE
• LUMINOSITÉ EXCEPTIONNELLE et EXPOSITION SUD.
• Permis accepté pour la construction d'une dépendance de 19 m² (bureau ou salle de sport).
• À 3 mn des AUTOROUTES A15/A115 et à 12 mn de la GARE d'Argenteuil (Ligne J vers PARIS SAINT-LAZARE).
• Proximité des écoles des Côteaux et d'établissements privés.
• POTENTIEL FUTUR : arrivée de la LIGNE 19 du GRAND PARIS EXPRESS d'ici 2030 (liaison PARIS-LA DÉFENSE- AÉROPORT ROISSY CDG).

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Loiseau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 507747061, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 85
- Surface totale : 85
- Superficie terrain : 653
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 2
- Terrasse
- Nb. Parking : 2
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non