Maison T4 de 110m² centre ville / La Paderne Tournefeuille 31170
Située dans le quartier prisé de la Paderne au bord de la forêt à Tournefeuille, cette maison de 4 pièces est une perle rare à découvrir sans attendre ! Profitez du calme et de la sérénité qu'offre ce secteur tout en étant à deux pas du centre-ville. Cette belle maison de 110 m², nichée près d'un bois, vous offre un cadre de vie exceptionnel. Dès l'entrée, laissez-vous séduire par la salle à manger équipée d'un poêle, le séjour climatisé et la cuisine ouverte qui donne sur une superbe terrasse. Imaginez-vous passer des moments de détente autour de la piscine, près d'un jardin verdoyant. A l'étage, le confort se poursuit avec trois chambres spacieuses, toutes équipées de placards intégrés. La salle d'eau moderne avec sa douche à l'italienne et un WC suspendu ajoute une touche de luxe à votre quotidien. Pratique et fonctionnelle, la maison dispose également d'une buanderie. Le garage, avec une seconde cuisine, et plusieurs dépendances offrent un espace de stockage conséquent. De plus, une surface annexe avec une cave est disponible pour vos besoins supplémentaires. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison alliant modernité et confort, équipée de panneaux thermiques et photovoltaïques, ainsi que d'un système de surveillance par caméras avec enregistrement. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette propriété exceptionnelle à la Paderne, Tournefeuille.
Etat général : Très bon état Surface terrain : 516 Année de construction : 1981 Chauffage : Individuel Chauffage (mécanisme) : Air pulsé Chauffage (mode) : Climatisation_Reversible_Electrique Fenêtre : Mixte Bois - PVC Cuisine : Ouverte Aménagée Equipée Fibre optique : Oui Numéro de mandat : 300
Précision localisation : La Paderne
Bien En copropriété : Non Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
ÉTIQUETTE ÉNERGIE-CLIMAT
B
Consommation
(énergie primaire) 80 kWh/m² an
Émissions
3 kgCO₂/m².an
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d'énergie
La correspondance d'échelle dépend de la date de réalisation du DPE.
Pour les DPE délivrés à compter du 1er juillet 2021, les valeurs E, F et G diffèrent pour les biens en zone climatique H1b, H1c et H2d et à une altitude supérieure à 800m.
Nous vous invitons à prendre contact avec l'annonceur pour connaître ces éléments.
Informations sur les risques (ERP)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Date du diagnostic ERP : 02/02/2024
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* Données indicatives et non contractuelles. Taux estimé hors assurance et frais annexes. Vos revenus sont le principal facteur qui fait varier le taux d'intérêt.
Qualité de connexion internet à Tournefeuille (Haute-Garonne 31)
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