Vente Maison 307 m² La chapelle-longueville (27950)

? Maison d'Exception (2008) : Deux Logements en Un
275 m² habitables • Terrain de 886 m² • Idéal bi-famille ou investissement
Découvrez cette propriété unique offrant une configuration rare : deux grands logements indépendants au coeur d'un cadre bucolique, alliant flexibilité, volumes généreux et rentabilité locative.
?? Rez-de-Chaussée (Env.
134 m² – Conforme PMR)
Vie : Séjour lumineux de 44 m², cuisine équipée haut de gamme de 20 m² (plans en granit).
Nuit : 3 chambres spacieuses (10,4 à 19,4 m²), salle d'eau moderne et WC.
? Étage Indépendant (Env.
143 m²)
Vie : Double séjour exceptionnel de 51 m², cuisine dînatoire de 18 m².
Nuit : 3 belles chambres (10,8 à 20 m²), grande salle de bains de 12,2 m² et WC séparé.
?? Rez-de-Jardin / Sous-sol (Env.
110 m²)
Cuisine d'été de 30 m² idéale pour les beaux jours.
7ème chambre de 30 m² (parfaite pour invités, ado ou télétravail).
? Extérieurs & Prestations
Terrain de 886 m² sans vis-à-vis, entièrement piscinable.
5 places de parking (1 intérieure, 4 extérieures).
Isolation de qualité (double vitrage PVC), aucun travaux à prévoir.
Proche toutes commodités (écoles, commerces, transports).
? Les + : 2 logements autonomes, 7 chambres, volumes grandioses, état impeccable.
? Contactez Nidéal Immobilier dès aujourd'hui pour organiser votre visite !Cette annonce est rédigée sous la responsabilité de Philippe Maurage Agent commercial immatriculé au tribunal de commerce d'Evreux sous le n° RSAC
Exerçant pour le compte de Nidéal Immobilier au capital de 7 500 euros • 28 route de Saussines 30250 Sommières • SIRET • TVA FR • Carte pro CPI3000014 délivrée par la CCI de Nîmes • Garantie Financière GALIAN Assurances pour un montant de 120000 euros..

Honoraires à la charge du vendeur.
Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1791.00 et 2423.00 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Nideal Immobilier : Philippe MAURAGE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 498857218
TTC
Numéro de mandat : 2838

Plus d'information :

- Aménagement pour handicapés


Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON