Vente Maison 7 pièces 157 m² Guingamp (22200)

**Construite par un entrepreneur en bâtiment pour sa famille: qualité de construction**
SITUATION
- à seulement 150 mètres de l'entrée de Guingamp: quartier St Jean/Grâces
- près hypermarché (650m), boulangerie, boucherie/charcuterie (500m)
- entre la côte de granit rose (par voie express) et la côte du Goëlo
- 200m du bus vers gare et centre-ville
- Guingamp cité de caractère, tous commerces, gare TGV, associations, théâtre/ciné/médiathèque, scolarité de la maternelle à l'université (UCO), hôpital, canoë sur le Trieux
INTERIEUR
157 m², grands volumes, expo nord/sud, vue
- Entrée
- 5 chambres dont une au RDC (11 à 20 m²)
- Séjour salon traversant, env. 36m²
- Cuisine séparée environ 15m²
- 1 SDB et 2 WC séparés
- Placards, parquet, carrelage
- Sous-sol total (90 m²) avec pièce carrelée + 2 à 3 stationnements. Chaudière fuel haut de gamme entretenue
- Combles aménageables, toiture entretenue ardoises naturelles
EXTERIEUR
Dépendance en parpaings: env. 90m², 12m de long
Chalet de jardin
Terrain en zone constructible Uhd. 1139m² arboré (fruitiers etc) clos, portail automatisé
Puits
A RENOVER mais la qualité de construction est un atout
Prix 191000€ net vendeur
DIRECT PROPRIETAIRE SANS FRAIS D'AGENCE
L'acte de vente sera établi par notaire
Idéal télétravail, famille, investisseur (université à pied), artisan (espace de stockage)
1er contact par message. 34 photos possibles.