Vente Maison 7 pièces 157 m² Guingamp (22200)

**Construite par un entrepreneur en bâtiment pour sa famille: qualité de construction**
SITUATION
- à seulement 150 mètres de l'entrée de Guingamp: quartier St Jean/Grâces
- à pied: hypermarché, boulangerie, boucherie/charcuterie
- entre la côte de granit rose (par voie express) et la côte du Goëlo
- 200 m d'un bus vers gare et centre-ville
- Guingamp cité de caractère, tous commerces, gare TGV, associations, théâtre/ciné/médiathèque, scolarité de la maternelle à l'université (UCO), hôpital, canoë sur le Trieux
INTERIEUR
- 157 m², grands volumes
- Entrée
- 5 chambres dont une au RDC (11 à 20 m²)
- Séjour salon traversant, env. 36 m²
- Cuisine séparée environ 15 m²
- 1 SDB et 2 WC séparés
- Placards, parquet, carrelage
- Sous-sol total (90 m²) avec pièce carrelée (atelier ou autre) et 2 à 3 places de stationnement. Chaudière fuel haut de gamme entretenue.
- Combles aménageables, toiture entretenue, ardoises naturelles
- Expo nord/sud
EXTERIEUR
Dépendance en parpaings (env. 90m²)
Chalet de jardin
Terrain en zone constructible Uhd. 1139m² arboré (fruitiers etc) clos, portail automatisé
Puits
A RENOVER mais la qualité de construction est un atout
PRIX 191000 € net vendeur
DIRECT PROPRIETAIRE SANS FRAIS D'AGENCE
L'acte de vente sera établi par notaire
Idéal famille, investisseur (université à pied), artisan (espace de stockage)
1er contact par message. Autres photos possibles.