Vente Maison 2/3 pièces 81 m² Saint-caprais-de-blaye (33820)

Maison en pierre avec fort potentiel- Environnement calme- Possibilité d'acquérir un hangar et un terrain en complément.
A découvrir, cette authentique maison en pierre mitoyenne de 81 m², offrant un cadre de vie paisible et un fort potentiel d'aménagement.
La maison se compose d'une entrée avec cuisine, de deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant.
Attenant à l'habitation, un vaste chai de 66m² avec son ancien four à pain séduira les amateurs de caractère et offre de nombreuses possibilités d'aménagement.
Une terrasse située au nord peut également être aménagée pour créer un agréable espace extérieur.
Les combles, d'une superficie de 81m², sont entièrement aménageables. Après travaux, l'ensemble pourrait développer jusqu'à 228m², idéal pour une grande maison familiale, un projet de gîte ou une résidence secondaire.
Bien que mitoyenne, la maison bénéficie d'une excellente isolation entre les deux habitations grâce à deux murs en pierre d'environ 40 cm chacun, limitant efficacement les nuisances sonores.
Le bien dispose également de deux puits, est raccordé au tout-à-l'égoût et est implanté sur une parcelle d'environ 400m².
EN OPTION:
Possibilité d'acquérir en complément un magnifique hangar en pierre de 218m², accompagné d'environ 10 000m² de prairie, dont 400m² de terrain constructible.
Ce terrain, traversé par une rivière et bordé d'arbres, offre un