Vente Maison 6 pièces 138 m² Lezardrieux (22740)

Située sur la commune de Lézardrieux, dans un environnement calme et recherché, à seulement quelques kilomètres de la mer et à environ 5 km de Paimpol, cette véritable maison de ville d'architecte offre de beaux volumes et un cadre de vie privilégié

La maison se compose :

Au rez-de-chaussée :

- un garage

au premier étage :

- une cuisine aménagée ouverte
- une salle à manger,
- un salon donnant sur un jardin privatif
- salle d 'eau avec WC

au deuxième étage :

- 5 chambres
- une salle de bains,
- un WC
- un balcon,
- une terrasse

La propriété dispose aussi d'un grenier non aménagé offrant un espace de rangement supplémentaire.

Son atout majeur : un jardin de ville privatif situé à l arrière de la maison, accessible uniquement depuis l habitation , garantissant calme et intimité.

Idéalement située, la maison permet de profiter de toutes les commodités à pied, du bourg de Lézardrieux (supermarché, boulanger, boucherie).

Une maison familiale rare, alliant proximité du littoral, vie citadine et tranquilité.

Idéal pour une famille, résidence secondaire ou investissement ( déjà exploitée en location saisonnière).

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 5 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 283 500 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 270 000 €
Honoraires charge acquéreur : 13 500 € soit 5 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre consultant megAgence : Delphine LE GOFF - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 915272967

Surface terrain : 288 m².

Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5 %
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 5
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON