Vente maison de prestige 7 pièces 180 m² Vienne (38200)

EN EXCLUSIVITE - Maison exceptionnelle contemporaine sur les hauteurs de Vienne située dans un quartier prestigieux à 3 kms du centre, 3,5 kms de l'école St Charles de Vienne, à quelques minutes de l'accès autoroute via Lyon et à 500m de la gare de Vienne /Estressin (avec parking gratuit devant la gare), arrêt de bus de la ville à quelques minutes à pieds. Ce bien vous offre des prestations haut de gamme avec une superbe vue sur le Rhône et la ville, aucune nuisance.
Elle offre 180m2 habitables dans une ambiance douce et feutrée, avec un garage de 40m2 environ sur un terrain de 730m2 paysagé et agrémenté d'une piscine chauffée de 6X3 m et d'un jardin avec divers types d'arborescence et 2 grandes terrasses en bois de 30 et 50m2 où il fait bon se détendre et profiter de cette vue panoramique.
Composée de 5 chambres dont 1 suite invité de 15m2 avec salle d'eau privée, d'une suite parentale de 23m2 avec dressing et salle d'eau privée et 3 autres chambres de 2X11m2 et 12m2 avec une salle de bain familiale.
Une pièce à vivre spacieuse et lumineuse de 75m2 avec de grandes biaes vitrées équipées de volets roulants BSO à lames orientables où vous pourrez apprécier la vue tel un tableau changeant suivant les saisons et les magnifiques couchers de soleil, une cuisine américaine entièrement équipée avec ilot central.
La maison est domotisée, des enceintes sont intégrées dans la maison et les extérieurs afin de pouvoir mettre une musique d'ambiance lors de vos réceptions, les propriétaires ont vraiment pensé à tout afin de pouvoir vivre dans le confort et la tranquillité tout en étant en plein centre ville.
Cette annonce vous est proposée par Evelyne LEVRA - EI - NoRSAC: 385098785, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de GRENOBLE - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Détails :
Nombre de chambre(s) : 5
Nombre de pièces : 7
Nombre de niveaux : 1
Nb de salle de bains : 1
Nb de salle d'eau : 2
Cuisine : Americaine -Equipee
Mode de chauffage : AIR/EAU
Type de chauffage : POMPE A CHALEUR
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Terrasse : 1
Piscine : 1
Nombre de wc : 2
Nombre de parking : 1
Nombre de garage : 1


Honoraires à charge de l'Acquéreur
Honoraires : 30000 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4.51 %
Prix net vendeur : 665000 euros
Montant moyen des Charges annuelles : 281 euros
Détail sur la procédure en cours : non

Nom du négociateur : Evelyne LEVRA (EI)
Taxe foncière : 3609 euros