Description T6 à Clermont-créans
À seulement quelques minutes des commodités, découvrez cette propriété pleine de charme offrant un cadre de vie rare et de nombreuses possibilités.
La maison principale développe environ 174 m² habitables comprenant une belle pièce de vie chaleureuse avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée, plusieurs espaces de rangement, 3 à 4 chambres selon vos besoins, 2 salles d'eau, une salle de bains ainsi que plusieurs greniers offrant encore du potentiel.
Un véritable atout vient compléter l'ensemble : un studio indépendant actuellement exploité en location saisonnière, permettant de générer un revenu complémentaire ou d'accueillir famille et amis en toute autonomie.
À l'extérieur, vous profiterez d'un environnement exceptionnel :
Plus de 7 278 m² de terrain entièrement clos et arboré
Nombreux arbres fruitiers (figuiers, pêchers, pruniers, cerisiers, noyers, vigne…)
Terrain de pétanque
Trois puits
Plus de 15 points d'eau alimentés par le puits
Portail motorisé avec visiophone
Garage d'environ 80 m² avec accès camping-car
Préaux et nombreux espaces de stockage
Cerise sur le gâteau : une parcelle constructible et déjà viabilisée d'environ 600 m² est incluse dans la propriété, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement ou de valorisation patrimoniale.
DPE : C
Assainissement collectif conforme.
Fibre optique disponible.
Une propriété rare sur le secteur qui saura séduire aussi bien une famille en quête d'espace qu'un investisseur à la recherche d'un projet offrant plusieurs sources de valorisation.
Honoraires inclus de 5.66% TTC à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires 265 000 €.
Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1860.00 et 2580.00 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller We Invest France : Guillaume Corbin
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 893 075 051 LE MANS.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
TTC
Numéro de mandat : 2585
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5.66 %
Bien En copropriété : NON
Caractéristiques du bien
- 6 pièces
- 174m2 environ
- 4 chambres
- Parking / Garage
- Jardin / Terrain
- Agencement 4 chambres Type cuisine : Cuisine séparée équipée 1 salle de bain 2 salles d'eau
- Général Chauffage : mixte Exposition : Sud
- Extérieur Surface terrain : 7278 m2
- Dépendance Terrasse
- Annexes Cave
- Réf. annonce ParuVendu VM141590
- Mise à jour 17/07/2026 à 14:09
Montant moyen des dépenses énergétiques pour 2021 : 2 220 €
3 minQualité de connexion internet à Clermont-créans (Sarthe 72)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
WE INVEST
Guillaume Corbin
Réseau de conseillers indépendants immobilier
We Invest est un réseau d'agences et de mandataires immobiliers indépendants, spécialisés dans les transactions immobilières.
Notre mission est simple : vous accompagner dans la vente ou l'achat de votre bien, avec un service sur mesure, des outils modernes et une expertise locale inégalée.
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