Vente Maison 10 pièces 298 m² Aussillon (81200)

Dans la belle ville d?Aussillon, et à deux pas de Mazamet, se trouve cette propriété unique .

Située dans un quartier calme, et bien cachée au coeur d?un écrin de verdure, de 1620m2 , elle vous surprendra et séduira au premier regard !
Totalement rénovée avec gout et raffinement d?une surface habitable de 298 m2 sur sous sol complet avec garage et logement annexe indépendant qui était destiné en BnB , cette maison est absolument magnifique .

Il n?y a rien à faire ici si ce n?est que poser ses valises et profiter !!! De plus, une belle piscine avec pool house et cuisine d?été vous permettra se savourer en toute tranquillité de bons moments, le tout au c?ur d?un très beau jardin avec arbres ,massifs fleuris et petits coins intimes ça et là , tout juste incroyable !!! Une visite s?impose car visiter ce bien c?est l?adopter c?est certain , dans notre si belle région d?Occitanie !

Franchissons le portillon d?entrée et elle se dévoile sublimée par de beaux espaces paysagers et massifs d?hortensias .


Ici on a le choix , soit l?on rentre côté piscine soit côté jardin à l?avant , c?est ce que nous faisons!
Nous entrons dans une superbe pièce à vivre qui s?ouvre sur 2 terrasses .

Saluons au passage le travail de rénovation exemplaire bravo , vous connaissez l?effet wahou ??
Un esprit zen au teintes neutres et chaleureuses et partout la lumière s?invite grâce à de larges baies donnant sur les terrasses .

Tout d?abord un espace salle à manger de 28m2 et sa cuisine ouverte de 15 m2 aux belles ouvertures panoramiques offrant une belle vue sur la piscine , dans le prolongement un salon de 28m2 esprit zen asiatique avec ses portes coulissantes , quelle pièce !!! Luminosité absolue, cheminée insert et larges baies toujours permettant l?accès à la terrasse ombragée .

Pour compléter ce rez-de-chaussée une salle de jeu oui !!! Elle pourrait être adoptée comme chambre si besoin sur ce niveau , un WC est également présent .
Un escalier de caractère dans le style industriel nous permet de regagner l?étage sur lequel un très grand pallier de 30m2 dessert 4 chambres en suite de 20 m2 avec salle d?eau de 6m2 .

Ces chambres sont dignes d?un hébergement classé , d?ailleurs c?était le cas avec un classement 3 épis ! Poutres apparentes, vélux style mansardé mais que c?est beau !!!
Ce n?est pas tout , un sous sol complet de 150m2 avec garage , chaufferie , pièces de stockage atelier , un potentiel énorme !!!!
Un logement de 40m2 totalement indépendant type T2 avec pièce à vivre salon cuisine, et chambre séparée avec salle d?eau est également présent , ici, la même qualité de rénovation , quel bonus !!!
Côté technique , superbe et classement énergétique rare B , pompe à chaleur , double vitrage isolation ?..
Au fur et à mesure de la lecture de ce descriptif vous percevez que nous sommes en présence d?un bien rare dans le secteur !
Côté extérieur on accès à la partie garage et parking depuis un portail côté rue , le parking accueille facilement 6 véhicules !!! Nous allons de surprises en surprises le grand jardin est équipé d?un terrain de pétanque , une superbe piscine avec sa cuisine d?été sous abri , pool house de quoi se dépayser au c?ur de la ville !!! Un appel à la détente et au farniente nous sommes dans le sud!
Le jardin bénéficie de coins bien ombragés , d?un puits !
Alors il ne nous reste plus qu?à organiser une visite car un bien avec autant d?atouts c?est rare et précieux et nous avons hâte de rencontrer les futurs heureux propriétaires ! Tout est là il n'y a qu'à poser ses valises et laisser la magie opérer! ...Elle est ici dans cette belle région d'Occitanie ou il fait si bon vivre , loin des tumultes urbains!!!

Situation:
Mazamet est la porte d'entrée de la Montagne Noire dans le Tarn.

Au c?ur de la nouvelle région Occitanie, le département du Tarn vous accueillera et vous y découvrirez et adopterez sa culture du bien vivre ancrée dans ses racines occitanes .

Vous savourerez également ce département aux 1000 visages, aux musées emblématiques, tels le musée de Toulouse Lautrec à Albi, Goya à Castres Dom Robert à Sorèze.


Tout près le village médiéval d?Hautpoul, vous plongera dans son histoire, sa vertigineuse passerelle comblera votre soif de sensations et de curiosité.

Pour les amateurs, présence d' un golf 18 trous renommé à proximité !
La ville de Mazamet , dispose de tous les commerces importants, magasins restaurants, supermarchés, cinémas et marchés , sa gare SNCF mène à l'ouest pour desservir Carcassonne et Toulouse, ce qui la rend mieux desservie que les villes à l'est.
Castres avec son grand aéroport de commerce et d'affaires (interne) et son nouvel hôpital à seulement 20 minutes,
Ce bien immobilier se trouve à 1 heure de Carcassonne et 1 heure 15 de Toulouse.

Plages méditerranéennes à

environ une heure et demie.




Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr


Barème d'honoraires : https://www.leggett-immo.com/pages/termesgdpr