Vente Maison 4 pièces 155 m² Gien (45500)

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Description T4 à Gien

PAVILLON

ARRABLOY
- EXCLUSIVITÉ
PAVILLON à rafraîchir de 155m2 comprenant :
RDC : Entrée, salon / séjour cathédral / cuisine, une chambre, salle de bains avec douche, wc, buanderie / cuisine d'été, cellier
1er étage: Palier, deux chambres, wc
Sous-sol total
Double vitrage Bois
Jardin

Honoraires à la charge du vendeur.
Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2940.00 et 4040.00 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller MAISON & FORÊT IMMOBILIER : Antoinette BOURRET
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 101 150 407
RCP ABEILLE ASSURANCES
TTC
Rente mensuelle : 0.00 euros.

Numéro de mandat : 60

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON
Montant moyen des Charges annuelles : 0.00 euros

Caractéristiques du bien

4 pièces
155m2 environ
3 chambres
Jardin / Terrain

Agencement 3 chambres Type cuisine : Cuisine américaine 1 salle de bain Cheminée
Général Chauffage : individuel sol Exposition : Est
Extérieur Surface terrain : 660.00 m²
Dépendance Terrasse
Annexes Cave
Réf. annonce ParuVendu 60-MICKAELABALAIN
Mise à jour 11/07/2026 à 07:22

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

A B C D E F G

Classe Énergie
246 kWh/m² an

Indice d'émissions de gaz à effet de serre
9 kgCO₂/m².an

Montant moyen des dépenses énergétiques pour 2021 : 3 490 €

Informations sur les risques (ERP)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Qualité de connexion internet à Gien (Loiret 45)

97% Télétravail optimal

Indice de connectivité

96%

Taux d'éligibilité à la fibre

L'annonceur professionnel

MAISON ET FORET IMMOBILIER

Agence immobilière à Gien (45500)

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Notre nom « MAISON & FORÊT IMMOBILIER » reflète notre double spécialisation : l'immobilier résidentiel (maisons, appartements, bâtiments industriels) et les biens de caractère en lien avec la nature (propriétés de chasse, forestières, agricoles ou d'agrément)