Vente Maison 4 pièces 155 m² Gien (45500)

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134 500 €

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MAISON ET FORET IMMOBILIER

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Caractéristiques principales

Nombre de pièces
4 pièces
Surface
155m2 environ
Nombre de chambres
3 chambres
Jardin / Terrain

Agencement
Type cuisine : Cuisine américaine
1 salle de bain
Cheminée
Général
Chauffage : individuel sol
Exposition : Est
Extérieur
Surface terrain : 660.00 m²
Dépendance
Terrasse
Annexes
Cave
Réf. annonce
ParuVendu 60-MICKAELABALAIN
Mise à jour
16/10/2026 à 13:49

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

A B C D E F G

Classe Énergie
246 kWh/m² an

Indice d'émissions de gaz à effet de serre
9 kgCO₂/m².an

Montant moyen des dépenses énergétiques : 3 490 €

Informations sur les risques (ERP)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Qualité de connexion internet à Gien (Loiret 45)

97% Télétravail optimal

Indice de connectivité

96%

Taux d'éligibilité à la fibre

Description T4 à Gien

PAVILLON

ARRABLOY
- EXCLUSIVITÉ
PAVILLON à rafraîchir de 155m2 comprenant :
RDC : Entrée, salon / séjour cathédral / cuisine, une chambre, salle de bains avec douche, wc, buanderie / cuisine d'été, cellier
1er étage: Palier, deux chambres, wc
Sous-sol total
Double vitrage Bois
Jardin

Honoraires à la charge du vendeur.
Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2940.00 € et 4040.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller MAISON & FORÊT IMMOBILIER : Antoinette BOURRET
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 101 150 407
RCP ABEILLE ASSURANCES
TTC
Rente mensuelle : 0.00 euros.

Numéro de mandat : 60

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON
Montant moyen des Charges annuelles : 0.00 euros

L'annonceur professionnel

MAISON ET FORET IMMOBILIER

Agence immobilière à Gien (45500)

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Notre nom « MAISON & FORÊT IMMOBILIER » reflète notre double spécialisation : l'immobilier résidentiel (maisons, appartements, bâtiments industriels) et les biens de caractère en lien avec la nature (propriétés de chasse, forestières, agricoles ou d'agrément)