Description T6 à Mezzavia
À proximité immédiate de la zone commerciale de Baléone et à seulement 10 minutes du centre-ville d'Ajaccio, cette propriété offre un équilibre rare entre calme résidentiel et accessibilité.
Implantée sur un terrain entièrement clôturé d'environ 800 m², la villa bénéficie d'une exposition Sud-Est, d'un environnement paisible en impasse, et d'une vue dégagée garantissant une luminosité naturelle tout au long de la journée.
À l'étage (R+1), le logement principal F4 de 88,68 m² se compose d'un séjour spacieux et lumineux, d'une cuisine ouverte moderne, de trois chambres confortables, d'une salle d'eau fonctionnelle et d'un WC indépendant.Une terrasse de 11 m², idéale pour les moments de détente, prolonge agréablement l'espace de vie.
En rez-de-jardin, un F2 indépendant de 31,93 m² constitue un véritable atout. Il permet de générer un revenu locatif immédiat ou d'accueillir famille et proches en toute autonomie.Ce logement peut également être transformé en F3 en l'ouvrant sur le garage attenant, offrant ainsi une forte flexibilité d'aménagement et un potentiel de valorisation intéressant.
La villa dispose également d'un garage de 21,37 m², d'une buanderie et d'un vide sanitaire, apportant confort, rangements et possibilités d'évolution.
Cette propriété s'adresse aussibien aux familles recherchant un cadre de vie serein qu'aux investisseurs souhaitant conjuguer confort et rentabilité.Calme, luminosité, faible vis-à-vis et potentiel d'évolution font de cette villa une opportunité rare sur le marché ajaccien.
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Pour plus d'information, n'hésitez pas à consulter directement notre site internet (plans, visites virtuelles, localisation précise, caractéristiques détaillés du bien, etc.)
Honoraires à la charge du Vendeur
Caractéristiques du bien
- 6 pièces
- 120m2 environ
- 4 chambres
- Parking / Garage
- Balcon / Terrasse
- Jardin / Terrain
- Agencement 4 chambres
- Extérieur Surface terrain : 800 m2
- Dépendance Terrasse
- Réf. annonce ParuVendu VM2330-MAXIMMO
- Mise à jour 11/07/2026 à 07:23
Montant moyen des dépenses énergétiques : 2 440 €
L'annonceur professionnel
L'agence MAX IMMOBILIER été fondée en 2007 par Yves MENASSÉ.
Véritable spécialiste de l'immobilier Ajaccien depuis 30 ans, il s'est
forgé au fil des années, une solide expérience et une connaissance
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- Mieux concevoir le besoin des acquéreurs
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NOS AGENCES
Le Groupe MAX IMMOBILIER a été fondée en 2007 par Monsieur Yves MENASSÉ.
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Ce prix a salué l'inventivité de l'agence immobilière, sa vision digitale et son utilisation des nouvelles technologies.
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UNE AGENCE CONNECTÉE
Chez MAX nous sommes férus de nouvelles technologies et nous mettons à votre disposition des outils indispensables pour diffuser et vendre votre appartement, maison ou même parking !
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L'Agence immobilière Ajaccio au logo Orange, et reconnaissable, a soufflé l'année dernière ses 10 bougies et pourtant l'esprit commun, nous avons l'impression qu'elle a toujours existé.
Pour son anniversaire, elle a reçu plusieurs cadeaux de taille : d'abord l'ouverture d'une nouvelle agence du côté de Mezzavia.
Le « Grand Ajaccio » est un terrain prospère ou de plus en us de personnes souhaitent s'installer et ça, MAX IMMOBILIER l'a bien compris « Notre chère Cité Impériale évolue...et nous aussi !» nous confie Yves Menassé, Directeur de l'Agence.
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