Vente Maison 6 pièces 120 m² Bagnols-en-forêt (83600)

iad France - Pierre Roméo vous propose: Propriété au calme absolu à Bagnols-en-Forêt (83600)

Située au cOEur d'une zone naturelle préservée à Bagnols-en-Forêt, cette maison individuelle de 123 m² habitables est implantée sur un remarquable terrain plat et arboré de 2 356 m². Offrant un cadre de vie intimiste et une sérénité totale, ce bien de qualité se distingue par sa configuration rare, intelligemment divisée en deux habitations indépendantes en excellent état général.

Configuration des habitations
Première habitation (Environ 65 m² - Plain-pied)
Espace de vie : Un séjour lumineux s'ouvrant par de grandes baies à galandage sur une terrasse privative, offrant une transition fluide entre l'intérieur et l'extérieur.
Cuisine : Une cuisine ouverte, aménagée et équipée de façon très récente.
Espace nuit : Deux chambres confortables de plain-pied, une salle d'eau, et un wc indépendant.
État : Prestations soignées, aucun travaux à prévoir.

Seconde habitation (Établie sur deux niveaux- environ 58m2)
Rez-de-chaussée : Un espace de vie chaleureux comprenant un salon et une cuisine ouverte entièrement équipée, en parfait état.
Étage : Deux belles chambres, une buanderie fonctionnelle, une salle d'eau contemporaine à l'italienne, un wc.

Extérieurs et dépendances
Le terrain, entièrement plat, clôturé et paysagé, propose de beaux aménagements dédiés à la détente et au confort :

Une piscine sécurisée avec son pool house et son auvent.
Un cuisine d'été extérieur.
Un espace jacuzzi privatif.
Un garage fermé pour une voiture et un espace de stockage.

L'assainissement de la propriété est assuré par une fosse septique.

Les points clés:
Environnement d'exception : Situé en zone naturelle, garantissant un calme absolu et une déconnexion totale à seulement quelques minutes des commodités du village.

Polyvalence du projet : Parfaitement adapté pour accueillir deux familles, loger des proches en toute indépendance, ou générer des revenus locatifs (saisonniers ou annuels) très attractifs dans ce secteur recherché.
Idéal pour un regroupement familial, un projet intergénérationnel ou un investissement locatif à fort rendement.

Prêt à vivre : L'ensemble de la propriété a bénéficié d'un entretien rigoureux et se trouve en très bon état.

Contact et visites
Les propriétés associant une telle superficie de terrain plat, un calme absolu en pleine nature et un tel potentiel de modularité sont particulièrement rares sur le marché de Bagnols-en-Forêt.

Pour obtenir un dossier complet ou pour planifier une visite, contactez-nous dès à présent.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre Roméo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 912367489, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 120
- Surface totale : 120
- Superficie terrain : 2356
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 6
- Nb. de salles d'eau : 2
- Nb. de WC : 2
- Nb. Parking : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non