Vente Maison 4 pièces 100 m² Sornac (19290)

iad France - Eric Feintrenie vous propose: Maison en pierre à restaurer avec dépendance et terrain – Sornac (Corrèze)

Charmante maison en pierre d'environ 100 m² habitables avec dépendance de 30 m² et terrain, située dans le paisible village de Sornac, au cOEur du Plateau de Millevaches.

Construite vers 1880 et améliorée entre 1920 et 1950, cette authentique maison en pierre offre un beau potentiel pour une résidence principale, une maison secondaire après rénovation.

La maison se compose de :

Rez-de-chaussée :
•Entrée
•Cuisine séparée
•Séjour double
•WC
•Chaufferie avec accès direct sur l'arrière de la maison et au terrain

1er étage :
•Palier
•Salle de bain
•Deux chambres
•Une pièce pouvant servir de bureau ou dressing

Dernier étage :
•Une chambre avec pièce supplémentaire pouvant faire office de dressing
•Grenier composé de plusieurs pièces mansardées offrant un potentiel d'aménagement.

Dépendance
Une dépendance d'environ 30 m², construite sur dalle béton avec structure métallique, idéale pour un atelier, un garage ou du stockage.

Important : La maison est vendue 'en l'état' entièrement meublée telle que présentée sur les photos.

Les atouts
•Au-delà de son charme authentique, l'épaisseur de ses murs en pierre garantit une fraîcheur naturelle très appréciable, un atout précieux et éco-responsable dans le contexte actuel.
•Environ 100 m² habitables
•Terrain plat à l'arrière de la maison
•Parquets en chêne massif aux étages
•Dépendance saine avec une belle surface
•Raccordement au tout-à-l'égout
•Environnement calme et préservé, proche des commerces et services de Sornac

Optimisation à prévoir
Cette maison nécessite des travaux de modernisation afin d'améliorer son confort actuel :
•Chauffage au fioul
•Électricité à reprendre
•Huisseries en simple vitrage
•Isolation perfectible
•Couverture de la maison et de la dépendance en plaques de fibrociment amiantées (en bon état)
•Clôtures du terrain à terminer
•Maison mitoyenne

Une belle opportunité
Avec son charme authentique, ses volumes et son potentiel d'aménagement, cette maison séduira les amateurs de pierre souhaitant créer un lieu de vie chaleureux dans un cadre naturel préservé au cOEur du plateau des Millevaches en Corrèze.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 79900 euros. Prix hors honoraires : 73900 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (8,12% du prix du bien hors honoraires) : 6000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 507 et classe CLIMAT G indice 158. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Eric Feintrenie mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 491090338, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 100
- Surface totale : 100
- Superficie terrain : 1008
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1

Honoraires à la charge de : acquéreur
Prix net vendeur : 73900 euros
Bien En copropriété : Non