Vente Maison 6 pièces 152 m² Feytiat (87220)

iad France - Charline Tinard vous propose: À VENDRE – Maison de plain-pied dans le quartier du Mas Gauthier – Feytiat

📍Arrêt de bus scolaire devant la maison

📐 Caractéristiques principales

* Surface habitable : 152 m²
* Terrasse : 65 m² avec accès direct depuis les pièces de vie et les chambres
* Dépendance : 48 m²
* Terrain arboré : 2 052 m²
* Pompe à chaleur réversible

🛋 Espace de vie

Séjour lumineux de 44 m² avec baie vitrée à galandage
🍽 Cuisine équipée de 16 m², pouvant être ouverte ou séparée grâce à une baie coulissante
🔸 Ensemble cuisine + séjour offrant jusqu'à 60 m² d'espace de vie
🚪 Hall d'entrée avec placard intégré
🧺 Cellier avec évier et accès direct au parking

🛏 Espace nuit

* Chambre 1 : 12 m² avec placard
* Chambre 2 : 12,8 m² avec placard
* Chambre 3 : 13,3 m² avec dressing
* WC indépendant
🛁 Salle de bains principale avec douche à l'italienne et baignoire balnéo

🌟 Espace indépendant type studio

* Chambre indépendante de 12 m²
* Salle d'eau privative :
🚿 Douche à l'italienne double avec deux systèmes de jets
🌫 Plafond voûté permettant l'installation d'un espace hammam
* WC

🚗 Garage intégré avec porte sectionnelle motorisée

🏠 Dépendance de 48 m²

* Garage
* Salle de sport, atelier ou bureau de 25 m²
* Salle d'eau avec douche et WC
* Mansarde aménagée avec Velux pouvant servir de chambre d'appoint, bureau ou espace de loisirs

🌳 Extérieurs

* Terrain arboré de 2 052 m²
* Terrasse de 65m2 avec bar plancha
* Portail coulissant motorisé en aluminium

Prestations techniques

Pompe à chaleur air/eau (2020) avec plancher chauffant/rafraichissant
🔥 Cheminée avec insert
🌬 VMC double flux
🪟 Huisseries aluminium avec volets roulants aluminium à commande centralisée

📞 N'hésitez pas à me contacter pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 100 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charline Tinard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Limoges sous le numéro 993965235, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 152
- Surface totale : 152
- Superficie terrain : 2052
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 6
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 2
- Nb. de WC : 3
- Terrasse
- Nb. Parking : 3
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non