Vente Maison 4 pièces 107 m² La jaudonnière (85110)

iad France - Stéphanie RENOUARD vous propose: LA JAUDONNIÈRE - MAISON MITOYENNE- 107M² - PISCINE

Cette maison de caractère datant de 1900, située à La Jaudonnière dans un lieu dit au calme sans route passante, offre 107 m² habitables sur un terrain de 1 596 m² et dispose d'une piscine, faisant d'elle un bien au potentiel pour qui souhaite lui redonner tout son cachet d'antan.

Répartie sur 2 niveaux, la maison s'articule autour d'un vaste salon de 31 m², lumineux et conviviaux, qui constitue le cOEur de la vie quotidienne. La salle à manger, bien proportionnée, prolonge naturellement cet espace de vie. La cuisine, fonctionnelle et séparée, complète ce rez-de-chaussée. À l'étage, 2 chambres offrent de bonnes surfaces : l'une spacieuse, l'autre confortable, toutes deux bien dimensionnées pour accueillir famille ou invités. Le bien dispose de 2 salles d'eau avec WC une au rez-de-chaussée et l'autre à l'étage, assurant un confort pratique au quotidien.

Le chauffage individuel est assuré par un insert à bois, apportant une chaleur authentique en accord avec le caractère de la bâtisse. Le bien est raccordé au tout-à-l'égout. La toiture est de 2018 et 2021. Les ouvertures sont en double vitrage.

À l'extérieur, une dépendance de 36m² et une piscine constitue un atout indéniable, tandis que le terrain offre de bonnes perspectives d'aménagement paysager. L'ensemble, à rénover, représente une possibilité pour les amateurs de bonnes pierres désireux de créer un lieu de vie à leur image.

Prenez contact pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cette maison de village.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 378 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie RENOUARD mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 834985467, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 107
- Surface totale : 107
- Superficie terrain : 1596
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles d'eau : 2
- Nb. de WC : 2

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non