Vente Maison 370 m² Saint-martin-la-garenne (78520)

iad France - Alexandra DARTRON-PRADAYROL vous propose: SAINT-MARTIN-LA-GARENNE - MAISON - 370M² - LUMINEUX

Offrant une luminosité remarquable, cette maison à Saint-Martin-la-Garenne déploie 370 m² habitables exposés plein sud, sur un vaste terrain de 8 000 m², dans un cadre verdoyant et préservé.

Un ensemble immobilier rare aux multiples possibilités
Située à Sandrancourt - Saint-Martin-la-Garenne, dans un environnement calme et verdoyant, cette propriété de caractère développant 370 m² habitables sur un magnifique terrain de 8 000 m².
L'ensemble se compose de trois bâtiment distincts, répartis sur deux niveaux, offrant un fort potentiel d'exploitation pour une grande résidence familiale, un projet de gîtes, de location ou encore une division en plusieurs logements.
Composition

Environ 370 m² habitables
Ensemble immobilier de caractère
9 chambres
3 salons/salles à manger
2 cuisines
3 salles d'eau/wc
3 bâtiments indépendants
Terrain de 8 000 m²
Possibilité de créer 3 logements distincts
Potentiel de division foncière avec 2 terrains constructibles
Environnement calme et recherché à proximité de la Vallée de la Seine.
Caves voutées, Grand garage 3 places et Parking 4 places
Nombreuses pièces de vie offrant de beaux volumes
Répartition sur 2 niveaux

Potentiel exceptionnel
Des travaux de rénovation sont à prévoir, permettant aux futurs acquéreurs de repenser les espaces à leur convenance et de valoriser pleinement ce bien au fort potentiel.
La configuration actuelle permet notamment :

La création de 3 habitations indépendantes, grâce à la séparation possible des trois bâtiments.
Un projet familial multigénérationnel.
Une activité touristique ou locative.

Terrain et possibilités foncières
Le terrain de 8 000 m² offre un véritable atout supplémentaire avec la possibilité de détacher :

1 terrain constructible d'environ 800 m²
1 terrain constructible d'environ 3 000 m²

Une opportunité rare pour un investisseur ou un acquéreur souhaitant valoriser le foncier.

Un bien rare sur le secteur, offrant de nombreuses perspectives d'aménagement et de valorisation. À découvrir sans tarder.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 370 et classe CLIMAT G indice 112. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alexandra DARTRON-PRADAYROL mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 895332351, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 370
- Surface totale : 370
- Superficie terrain : 8000
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 9
- Nb. de pièces : 15
- Nb. de salles d'eau : 3
- Nb. de WC : 2
- Nb. Parking : 4
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non