Vente Maison 5 pièces 90 m² Bobigny (93000)

iad France - Kulasegarampillai Kulakrishna vous propose: Charmante maison familiale de 5 pièces avec jardin, garage et dépendance – Bobigny

Idéalement située dans un quartier recherché, calme et résidentiel de Bobigny, cette charmante maison construite en 1960, édifiée sur un terrain de 221 m², offre un cadre de vie agréable, à proximité immédiate du centre-ville et de toutes les commodités.

Vous profiterez d'un emplacement privilégié avec les écoles, la bibliothèque, la mairie annexe, de nombreux commerces de proximité et un marché animé deux fois par semaine. Les transports sont facilement accessibles avec le tramway à seulement 500 mètres, le métro à environ 2,5 km et un accès rapide aux autoroutes A3 et A86, facilitant les déplacements vers Paris et sa région. La MC93 (Maison de la Culture de Seine-Saint-Denis) se trouve également à environ 2,5 km, offrant une programmation culturelle reconnue. Le Canal de l'Ourcq, idéal pour les promenades et les activités de plein air, est également facilement accessible.

La maison se compose d'un étage principal surélevé. Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste double séjour lumineux ouvrant sur le jardin, créant un espace de vie convivial et chaleureux. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, est prête à accueillir votre famille.

À l'étage, un palier dessert trois belles chambres ainsi qu'une salle de bains avec WC. Des combles accessibles par une échelle escamotable offrent un espace de rangement supplémentaire.

En rez-de-jardin, un vaste espace permet de stationner plusieurs véhicules et est équipé d'une borne de recharge électrique. Un garage avec accès direct à la maison complète ce niveau.

À l'extérieur, une dépendance d'environ 25 m² constitue un véritable atout. Elle pourra être aménagée selon vos besoins : studio indépendant, bureau pour le télétravail, atelier, salle de sport ou espace de loisirs.

Les atouts de cette maison :
Quartier calme et recherché.
Double séjour lumineux avec accès direct au jardin.
3 chambres.
Cuisine aménagée et équipée.
Garage avec accès intérieur.
Stationnement pour plusieurs véhicules.
Borne de recharge électrique.
Dépendance d'environ 25 m².
Combles offrant un espace de stockage.
Proximité immédiate des écoles, commerces, bibliothèque, mairie annexe et marché bihebdomadaire.
Tramway à 500 m.
Métro et MC93 à environ 2,5 km.
Accès rapide aux autoroutes A3 et A86.
Canal de l'Ourcq à proximité.

Une maison chaleureuse, fonctionnelle et parfaitement située, idéale pour une famille souhaitant bénéficier d'un environnement paisible tout en profitant d'un accès rapide aux transports, aux services et aux équipements culturels.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 201 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kulasegarampillai Kulakrishna mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 753909050, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 90
- Surface totale : 90
- Superficie terrain : 221
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 5
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 3
- Nb. Parking : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non