Vente Maison 7 pièces 136 m² Oree d anjou (49270)

Située en plein coeur de Landemont, cette maison de style Néo-Bretonne offre un cadre de vie agréable, au calme, tout en bénéficiant de la proximité immédiate des commodités. D'une surface habitable d'environ 135 m², cette maison non mitoyenne, orientée sud-ouest, séduit par ses volumes et son fort potentiel d'évolution. (+30m²) Au premier niveau, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse (traversant), ainsi que deux chambres, une salle de bains et des WC séparés. A l'étage, sous combles, un palier dessert deux chambres supplémentaires (environ 20m² au sol chacune), une salle d'eau ainsi que des WC indépendants. Le rez-de-chaussée propose un véritable atout avec environ 30 m² à réhabiliter (hauteur sous plafond de 2 m), offrant de nombreuses possibilités : bureau, chambres supplémentaires, espace professionnel ou activité libérale. Vous y trouverez également une buanderie de 17m² et un garage carrelé de 30 m². (Accord de l'urbanisme pour un changement d'huisserie et baie vitrée) Côté confort, la maison est équipée d'un système de chauffage performant par pompe à chaleur air/eau. Une maison aux multiples possibilités, idéale pour s'adapter à vos projets de vie. A visiter sans tarder ! (5.96 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Etat général : Bon Etat
Surface séjour : 44.63
Surface terrain : 730
Année de construction : 1970
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : Pompe_a_chaleur_air_eau
Fenêtre : PVC Double Vitrage
Cuisine : Américaine Amenagée Equipée
Numéro de mandat : 285

Précision localisation : LANDEMONT

Honoraires à la charge de : Acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5.96 %
Prix net vendeur : 285000 euros
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Taxe foncière : 880 euros