Vente Maison 3 pièces 74 m² Arleux (59151)

Vous êtes artisan ? Professionnel de l'automobile ? Agricole ? ou encore Collectionneur ?

Au cœur du village, découvrez cet ensemble immobilier atypique qui séduira les amoureux de rénovation ou porteurs de projets professionnels.

En façade, une charmante longère de style fermette d'environ 75 m², à repenser, offre une belle base pour créer une habitation pleine de caractère.

Elle se compose actuellement :

- d'une cuisine en entrée,

- d'un salon

- d'un séjour,

- d'une salle de douche entièrement rénovée avec douche moderne et WC suspendu,

- à l'étage, deux chambres mansardées à réaménager pour optimiser les volumes.

Son véritable atout ? Un potentiel d'agrandissement remarquable, aussi bien au rez-de-chaussée qu'à l'étage, grâce aux anciens fumoirs attenants qui permettent d'imaginer une maison familiale de belle superficie.

À l'extérieur, vous profiterez d'une cour idéalement exposée et d'un jardin pour profiter du soleil tout l'après-midi, ainsi que d'un bel hangar de plus de 400 m² comprenant une fosse et un atelier.

Cet espace est une véritable opportunité pour :

- un collectionneur de véhicules anciens,

- un artisan,

- une activité agricole,

- un entrepreneur,

- ou tout simplement un passionné ayant besoin d'un vaste espace de stockage ou de bricolage.

Les + :

- Plus de 400 m² de hangar avec fosse et atelier

- Cour exposée sud ouest

- Centre du village

- Potentiel d'agrandissement important

- Ensemble immobilier rare sur le secteur

Un bien hors du commun qui ne demande qu'à retrouver une seconde vie et à accueillir vos plus beaux projets!

Emilie COGEZ

Agent Commercial - EI

Tel :

Numéro RSAC : 101.957.769 Arras

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L'état des risques vous sera remis lors de la première visite.

Estimations ventes sur Arleux, Palluel, Ecourt Saint Quentin, Hamel, Sauchy Cauchy, Sauchy Lestrée, Tortequesne, Lécluse, Récourt etc

Référence agence : 9853

Nom du négociateur : COGEZ Emilie

Prix net vendeur : 215000 euros
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui