Description T6 à Mérinville
Vous recherchez une maison de caractère à personnaliser selon vos envies, avec de vastes dépendances et un terrain rare ? Cette propriété est faite pour vous !
Sur un magnifique terrain de 8 990 m², agrémenté d'une mare naturelle, cette longère offre un environnement paisible et de nombreuses possibilités d'aménagement.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez :
• Une chambre, idéale pour une vie de plain-pied.
• Une cuisine à aménager selon vos goûts.
• Un séjour.
• Un salon.
• Une salle d'eau avec WC.
• Une chaufferie équipée d'une chaudière au fioul.
Ce niveau nécessite des travaux de rénovation, laissant libre cours à votre imagination pour créer un intérieur à votre image.
À l'étage, en bon état, vous profiterez :
• D'un agréable palier.
• De trois belles chambres.
• D'un couloir desservant l'ensemble des pièces.
• Agrandissement possible sur la grange attenante
À l'extérieur, les amoureux d'espace et d'authenticité apprécieront les nombreuses dépendances :
• Une grande grange.
• Un garage.
• Un atelier.
• Un ancien four à pain.
• Une superbe cave voûtée pleine de charme.
Les atouts :
• 4 chambres dont 1 au rez-de-chaussée.
• Terrain de près de 9 000 m².
• Mare naturelle.
• Nombreuses dépendances.
• Fort potentiel de rénovation.
• Cadre calme et verdoyant.
Une propriété pleine de charme et de possibilités, idéale pour une famille, un artisan, un projet de gîtes ou tout simplement pour les amoureux de la campagne.
Une visite s'impose ! Prise de rendez-vous
Honoraires à la charge du vendeur.
Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4120.00 et 5650.00 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Pour nous contacter;
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TTC
Numéro de mandat : 1187
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON
Caractéristiques du bien
- 6 pièces
- 182m2 environ
- 4 chambres
- Parking / Garage
- Jardin / Terrain
- Agencement 4 chambres Type cuisine : Cuisine indépendante 1 salle d'eau
- Général Chauffage : individuel
- Extérieur Surface terrain : 8990 m2
- Annexes Box Cave Parking
- Réf. annonce ParuVendu VM571-COURTENAY45
- Mise à jour 12/08/2026 à 15:08
Montant moyen des dépenses énergétiques pour 2021 : 4 885 €
3 minQualité de connexion internet à Mérinville (Loiret 45)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
COURTENAY HABITAT B G IMMOBILIER
Pascale GUIBERT
Réseau de conseillers indépendants immobilier
Depuis 1988, COURTENAY Habitat est une agence immobilière implantée au cœur de Courtenay. Reconnue pour son ancrage local, elle incarne aujourd'hui la continuité d'une expertise immobilière fondée sur la confiance et l'écoute. Notre objectif ? Vous offrir un service à la fois humain et rigoureux.
Pascale et Lina vous accueillent à l'agence pour vous accompagner dans tous vos projets. Leur connaissance approfondie du marché local, alliée à une solide expérience, vous garantissent une approche personnalisée et transparente pour vendre, acheter ou louer dans les meilleures conditions.
Vous bénéficierez d'une estimation précise, d'une visibilité locale et nationale, d'un suivi régulier des visites, et d'un accompagnement professionnel jusqu'à la remise des clés. Chez COURTENAY HABITAT, chaque projet est mené avec respect, disponibilité et conseil, dans une démarche éthique et durable. Contactez-nous au 02 38 07 30 41 pour en savoir plus !
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