Vente Maison 8 pièces 217 m² Cinais (37500)

Maison en tuffeau avec gîte indépendant (maison d'amis) en excellent état, prête à emménager ! Située à seulement cinq minutes en voiture de Chinon, dans un village calme (avec boulangerie et restaurant accessibles à pied), cette charmante maison vaut vraiment le détour.

La maison principale comprend quatre chambres et deux salles de bains, dont une suite au rez-de-chaussée avec chambre/bureau et salle de bains.

Elle dispose également d'une cuisine/salle à manger très spacieuse donnant sur le salon avec de grandes baies vitrées s'ouvrant directement sur la terrasse et le jardin.
La deuxième maison a été rénovée pour offrir un salon au rez-de-chaussée avec poêle à granulés et une cuisine donnant sur le jardin.

À l'étage, elle dispose de deux chambres, chacune avec sa propre salle d'eau et ses toilettes.

Elle est actuellement utilisée comme gîte et génère des revenus locatifs.
Le grand jardin comprend une piscine enterrée (bien entretenue).
La maison dispose de deux caves à vin.

Entrée de la maison principale depuis la route par un portail électrique donnant sur un spacieux jardin.

La maison dispose d'un abri voiture et d'un garage attenants.

Maison principale, rez-de-chaussée
Hall d'entrée avec WC.
À droite, une suite parentale au rez-de-chaussée comprenant une salle d'eau, un bureau et une chambre avec de nombreux rangements.
À gauche se trouve le salon principal avec une double hauteur sous plafond, une cheminée et quelques détails en bois apparent.

Des portes doubles s'ouvrent sur la terrasse arrière et le jardin.


Le salon est ouvert sur la cuisine-salle à manger, une longue pièce à l'avant de la maison avec une cuisine entièrement équipée et des poutres apparentes.

À côté de la cuisine se trouve un cellier pour le rangement, puis une buanderie avec la chaudière (gaz), les machines à laver et de nombreux espaces de rangement/atelier, y compris l'accès à un grenier.
1er étage
Les escaliers du salon mènent à une jolie galerie.

Le couloir de cet étage donne accès à trois chambres doubles, toutes en bon état décoratif, et à une salle de bains très moderne.
Deuxième maison, rez-de-chaussée
Entrée dans le salon avec ses doubles portes vitrées qui apportent une sensation de lumière et d'espace, un poêle à pellets dans le coin fournit le chauffage de ce cottage.

La cuisine bien équipée est également dotée de portes vitrées donnant directement sur le jardin.
1er étage
Des escaliers partant du salon mènent à un petit palier.

La première chambre, à l'arrière, est une chambre double confortable qui donne sur le jardin.

La deuxième chambre, à l'avant, est une chambre spacieuse avec deux lits jumeaux (ou un lit double).

Chaque chambre dispose de sa propre salle d'eau comprenant WC.
Le jardin arrière est un des plus de cette maison avec une selection d'arbres et arbustes matures, piscine enterrée avec clôture de sécurité, et tout l'espace qu'il faut pour un potager, poulailler etc.
En face de la maison se trouvent deux caves à vin dans le coteau, dont une est suffisamment grande de pouvoir faire des soirées entres amis.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr


Barème d'honoraires : https://www.leggett-immo.com/pages/termesgdpr