Vente Maison 4 pièces 80 m² Busnes (62350)

PRISE DE RDV VISITE UNIQUEMENT PAR TELEPHONE SVP O6.36.O2.7O.36

NOUVEAUTE

Charmante longère/fermette de PLAIN PIED avec terrain c0nstructible, le tout sur plus de 1 500 m²

Ne tardez pas à venir découvrir cette authentique longère individuelle de plain-pied, avec vastes combles aménageables et grande véranda, située dans l'un des secteurs les plus recherchés du Béthunois !

Édifiée sur plus de 1 500 m² de terrain, réparti sur 2 parcelles cadastrales, cette propriété offre de nombreuses potentialités car c0nstructible et donc possibilité de revente d'une partie ou extension envisageable.

La maison se compose de :

Sejour d'environ 25 m²

Cuisine d'environ 15 m²

2 chambres de 10 et 11m2

Salle d'eau rénovée il y a 3 ans

Véranda d'environ 40 m²

Les combles déjà isolés offrent un potentiel supplémentaire d'environ :

50 m² habitables (Loi Carrez)

70 m² au sol aménageables

À l'extérieur :

Garage de 18 m²

Garage de 25 m²

Plusieurs dépendances

Jardin

Les atouts

Maison de plain-pied

Longère pleine de charme

Terrain c0nstructible

Grande Véranda

Combles isolés et aménageables

Salle d'eau récente

Chauffe-eau récent

Poêle à pellets (avec chauffage fuel en relais)

Double vitrage bois

Secteur calme et prisé

À 5 à 10 minutes des commerces, écoles, gares et accès A26

Travaux à prévoir

Remise au goût du jour de l'ensemble

Installation électrique des années 1980 à revoir aux dernières normes

Fosse septique

Un bien rare sur le marché, idéal pour les amoureux de la campagne, les personnes recherchant le confort du plain-pied ou les acquéreurs souhaitant bénéficier d'un fort potentiel d'évolution.

Une visite s'impose !

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Élodie PRUVOST Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°902 852 458 Greffe de ARRAS) (réf. 610767 )

Nom du négociateur : PRUVOST Élodie

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant