Vente Maison 6 pièces 185 m² La couture (62136)

iad France - Katia Teixeira vous propose: Amateurs d'architecture territoriale, cette ferme Artésienne en U offre une magnifique préservation de son caractère intrinsèquement rural:
Vous y découvrirez une authentique fruitière, un fenil accessible par échelle, deux très belles portes de fenières, avec, au dessus de l'une d'elle un oratoire centenaire.

Ce bien propose:
| Une habitation de 185 m² habitables, suppléé d'un établi de 26m² et de deux combles aménageables sous charpente traditionnelle, déjà isolée.
| Une aile louée à une Pâtisserie-Boulangerie d'exception que vous connaissez déjà peut-être, pour une surface de 180m² sous bail commercial, offrant un loyer mensuel de 600€.
Les deux bâtis étant strictement indépendants. (Plans confiés pour une parfaite compréhension des lieux )

| Le tout sur une parcelle de 2 369m² dessinée par un propriétaire passionné de jardins et plantes d'exceptions: Une merveille exposée Sud-Ouest.

Dans le détail:
| Une pièce à vivre de plus de 67m²
| Deux chambres de plus de 15m² et une salle de jeux de 20m² au RDC
| Une suite parentale offrant dressing, salle de bains, et bureau privé à l'étage d'une des ailes
| Deux combles isolés sous charpente traditionnelle à faire évoluer selon vos envies!

Côté technique:
>Rénovation conséquente du bâtit engagée en 2005
>Construction et ouverture de la Boulangerie en 2006.
>Chauffage gaz | Assainissement conforme sur l'habitation.
>Environnement exceptionnel avec, en sus, un accès en quelques minutes à pieds, au centre du village de La Couture extrêmement vivant: Centre scolaire, stade de foot, espaces associatifs, commerçants, médecins et professions paramédicales, pharmacie, coiffeur...

Mandat exclusif

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 190 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Katia Teixeira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ARRAS CEDEX sous le numéro 498805746, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 185
- Surface totale : 185
- Superficie terrain : 2369
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 6
- Nb. de salles d'eau : 2
- Nb. de WC : 2
- Terrasse
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non