Vente Maison 5 pièces 270 m² Coutras (33230)

iad France - Tiffany Lanau vous propose: A découvrir : Fort potentiel sur plus de 6215m2 de terrain !

Située dans un environnement agréable, cette propriété offre une maison d'environ 270m2 à rénover entièrement, idéale pour les amateurs de rénovation ou les investisseurs en quête d'un projet d'envergure.

Selon votre projet, le bien peut également faire l'objet d'une démolition suivie d'une reconstruction à l'identique.

Les + :
- Maison d'environ 270m2
- Terrain de 6215 m2
- Fort potentiel de rénovation ou de reconstruction
- Partie de terrain constructible à l'arrière
- Nombreuses possibilités d'améngaement selon votre projet

L'ensemble est implanté sur une parcelle de 6215m2, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. A l'arrière de la propriété, vous bénéficierez d'une partie de terrain constructible ( valable juin 2027 ), constituant un véritable atout pour un projet complémentaire.

Que vous soyez investisseur, promoteur ou particulier à la recherche à la recherche d'un bien à fort potentiel, cette propriété représente une belle opportunité de valorisation.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi dés aujourd'hui.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 207000 euros. Prix hors honoraires : 200000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,50% du prix du bien hors honoraires) : 7000 euros.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Tiffany Lanau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 920264967, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 270
- Surface totale : 270
- Superficie terrain : 6215
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 5
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Nb. Parking : 1

Honoraires à la charge de : acquéreur
Prix net vendeur : 200000 euros
Bien En copropriété : Non