Vente Maison 7 pièces 145 m² Wilwisheim (67270)

iad France - Virginie Solhard vous propose: Un véritable havre de paix au cOEur de Wilwisheim. Maison familiale entièrement rénovée, sans aucun travaux !
Et si votre prochain coup de cOEur se trouvait ici ?
Nichée au cOEur du charmant village de Wilwisheim, cette magnifique maison de 145 m², entièrement rénovée avec soin, vous séduira dès les premiers instants par ses volumes, sa luminosité et son environnement exceptionnel. Ici, il ne vous reste plus qu'à poser vos valises.
Vous découvrirez une pièce de vie chaleureuse avec une cuisine conviviale ouvrant directement sur une superbe véranda chauffée et baignée de lumière, véritable extension de la maison. Celle-ci donne accès à une agréable terrasse d'environ 30 m², idéale pour partager des repas en famille ou profiter des belles soirées d'été.

Les prestations sont au rendez-vous :
- Fenêtres triple vitrage
- Velux avec volets occultants solaires
- Aspirateur centralisé
- Toiture en parfait état
- Sous-sol complet
- 3 garages permettant de stationner jusqu'à 4 véhicules
À l'extérieur, le charme opère immédiatement. Vous profiterez d'un magnifique jardin arboré, agrémenté de plusieurs arbres fruitiers et d'un superbe espace aménagé en permaculture, véritable écrin de verdure où règnent calme et sérénité. Un petit paradis pour les amoureux de nature.
Situation idéale :
- Gare, école à 2 minutes et commerces accessibles directement dans le village.
- À seulement 7 minutes de Hochfelden.
- 15 minutes de Saverne.
- 30 minutes de Strasbourg.
À propos du DPE
Le diagnostic actuellement disponible est classé E, mais plusieurs travaux d'isolation ont été réalisés depuis sa réalisation. Un nouveau DPE est prévu début août afin de refléter les performances énergétiques actuelles du bien.
- Une maison où chaque espace a été pensé pour offrir confort, tranquillité et qualité de vie.
Les biens de cette qualité sont rares sur le secteur. Une visite suffira pour vous convaincre… alors ne tardez pas à me contacter !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 283 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Solhard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 893814673, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 145
- Surface totale : 145
- Superficie terrain : 477
- Surface terrasse : 29
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 7
- Nb. de salles d'eau : 2
- Nb. de WC : 1
- Terrasse
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non