Vente Maison 3 pièces 76 m² Poitiers (86000)

iad France - Virginie Thillet vous propose: Maison contemporaine de plain-pied avec piscine – Secteur Golf de Châlons – Poitiers- Nouveau lotissement
À seulement quelques minutes du Golf de Châlons, découvrez cette magnifique maison individuelle de plain-pied construite en 2025, conforme à la réglementation RT2020, alliant confort moderne, faible consommation énergétique et prestations de qualité.
D'une conception récente et fonctionnelle, cette maison est idéale pour celles et ceux qui recherchent un bien sans travaux, où il ne reste plus qu'à poser ses valises.
Dès l'entrée, vous serez accueillis par un hall avec placard de rangement. Vous découvrirez ensuite une belle pièce de vie de plus de 40 m², baignée de lumière, comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, offrant un espace convivial pour recevoir famille et amis.
L'espace nuit se compose de deux chambres, chacune disposant de sa propre salle d'eau privative, équipée d'une douche à l'italienne et d'un meuble vasque, pour un confort optimal au quotidien. Un WC indépendant avec lave-mains vient compléter cet espace.
Un cellier/buanderie attenant accueille le ballon d'eau chaude, l'adoucisseur d'eau ainsi que les branchements nécessaires à votre espace lingerie.
Conforme à la RT2020, la maison bénéficie d'une excellente performance énergétique.
Elle est équipée d'une pompe à chaleur avec climatisation réversible (split), assurant un chauffage économique en hiver et une agréable fraîcheur en été, un véritable atout lors des épisodes de fortes chaleurs.
À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain cadastré de 330 m², facile d'entretien, agrémenté d'une piscine de 3,50 × 3,50 m, idéale pour profiter des beaux jours. Un cabanon situé au fond du jardin fait office de local technique pour la piscine.
Côté stationnement, la propriété dispose d'un carport permettant d'abriter un véhicule ainsi que d'une place de parking privative.
Une maison récente, moderne et parfaitement entretenue, idéale pour un premier achat, un jeune couple, des retraités ou toute personne souhaitant profiter d'un cadre de vie agréable dans un secteur recherché de Poitiers.
Les atouts :
Maison de 2025 conforme RT2020
Plain-pied
Pièce de vie lumineuse de plus de 40 m²
Cuisine ouverte aménagée et équipée
Deux chambres avec salle d'eau privative dont une avec un WC
Douches à l'italienne
WC indépendant avec lave-mains
Cellier / buanderie
Pompe à chaleur avec climatisation réversible (split)
Piscine 3,50 × 3,50 m
Carport + place de stationnement
Terrain de 330 m²
Maison récente, aucun travaux à prévoir
Une visite s'impose ! Venez découvrir cette maison clé en main, où confort, modernité et qualité de vie sont au rendez-vous.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 55 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Thillet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 880515713, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 76
- Surface totale : 76.61
- Superficie terrain : 330
- Nbre. d'étages : 1
- Nb. de pièces : 3

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non