Vente Maison 8 pièces 275 m² Anglars saint felix (12390)

A 9min d'Anglars Saint Felix, ancien corps de ferme composé d'une maison d'habitation de 275m² sur un terrain attenant de près de 1 900m² et un bois non attenant de près de 5 800m² Dans un hameau très calme au coeur de la campagne, découvrez ce bel ensemble composé d'une maison d'habitation et d'une ancienne grange réhabilitée vous octroyant une surface habitable de 275m² ! Vous pouvez tout à fait envisager de le scinder en deux maisons, dont l'une pourrait être un gîte apportant des revenus, avec une entrée indépendante ! La grange proposerait alors une surface de 127,7m² et la maison une surface de 147,3m² ! En rez-de-chaussée, vous accèderez à une cour cosy pour entrer dans la cuisine de 18,5m² communicant avec le salon/salle à manger de 44,5m² par une très belle arche ! Un insert fonctionnel vous fera profiter de bons feux de bois pour les soirées hivernales ! Depuis cette pièce lumineuse, le jardin s'offre à vous, dont les fruitiers vous délecteront les papilles à la saison (poiriers, pommier, noyer, cerisiers, mirabellier, prunier, framboisier,...) en traversant une superbe terrasse de 60m² idéale pour les repas à l'extérieur ! Au premier étage, un couloir dessert deux belles chambres de 21,5m² et 22,4m² ayant chacune sa salle de bain avec WC ! Une troisième chambre de 35,5m² est accessible par ce couloir et elle pourrait faire partie du potentiel gîte car une entrée indépendante depuis la cour nous permet d'y entrer ! Une salle de bain avec WC l'agrémente également, puis un palier vous amène à une chambre en mezzanine de 13,1m² ! Une autre pièce servant aujourd'hui d'atelier mais pouvant tout à fait devenir une chambre de 21m² vous entraîne jusqu'aux combles aménagés en dortoir de 65m² ! Des caves et un cellier complètent la maison ainsi qu'un garage de 35m² situé dans le jardin ! Le charme et l'authentique ont été conservés dans cette propriété lui conférant une atmosphère chaleureuse et agréable ! Le jardin de près de 1 900m² est agrémenté de plusieurs arbres pour profiter de zones ombragées, non négligeables pour l'été ! Dans la cour, vous aurez le bonheur de trouver un puits, récoltant les eaux de pluie pour arroser vos plantations et également un four à pain fonctionnel pour des soirées pizzas authentiques ! Pour le côté technique, la maison est équipée d'une chaudière au fuel, de double vitrage en RDC et simple vitrage sur les étages et d'une fosse septique non conforme. N'hésitez pas à nous appeler pour plus d'informations, ce bien est fait pour différents projets pouvant être évolutifs et vous apportera de nombreuses années de bonheur dans le calme de la campagne !

Etat général : A Rafraichir
Surface séjour : 44.5
Surface terrain : 7669
Surface terrasse : 60
Chauffage : Individuel
Chauffage (mode) : Fuel
Cuisine : AmenageeEquipee
Numéro de mandat : 32509

Honoraires à la charge de : Vendeur
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Taxe foncière : 500 euros