Vente maison de prestige 6 pièces 170 m² Thusy (74150)

Réf 70886FV Thusy
- Corps de ferme rénové

Propriété de caractère sur plus d'un hectare de terrain (environ 11 000 m2)

Partie habitable d'environ 170m2 entièrement rénovée

Au rez-de-chaussée = cuisine équipée ouverte sur le salon, salle de bains, WC indépendant
A l'étage = 3 grandes chambres, WC, mezzanine, salle de billard

Chauffage au sol au RDC, radiateurs à l'étage, le tout relié à une chaudière biomasse à pellets installée en 2023, coût annuel 1200 euros production d'eau chaude comprise
Poêle cheminée bois 11 KW pour l'intersaison
Aspiration centralisée

Chemin d'accès privé refait à neuf en 2024, position dominante dans un environnement calme et préservé à 150 mètres de la route, sans aucun vis-à-vis

Serre, potager clos de 200m2 autonome en eau, source et ruisseau privés
Verger d'une quinzaine d'arbres fruitiers

Terrain clos autour des deux habitations, terrain agricole attenant ne nécessitant aucun entretien car fauché par un particulier (foin pour ses chevaux – pas de bail agricole – libre d'occupation si vous souhaitez l'utiliser)

Bâti entièrement drainé, nombreuses possibilités d'aménagement (environ 280 m2 au sol sur 3 niveaux)
Cave semi enterrée, garage grande hauteur d'environ 50 m2, abri extérieur pour deux voitures, atelier, écurie avec box pour chevaux

Seconde habitation indépendante rénovée en 2025, à finir d'aménager, pour gîte, projet professionnel, revenu locatif …
Environ 43 m2 sur 2 niveaux, beaucoup de cachet (ancien four à pain)

Les deux logements sont raccordés depuis 2024 à l'assainissement collectif

A découvrir ! Frédéric VELLUT +33609362408 Honoraires à la charge du vendeur
- Frédéric VELLUT
- Agent commercial
- EI
- RSAC 353 184 294 / Annecy

Numéro de mandat : 70886

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON