Vente maison de prestige 8 pièces 240 m² Sarrians (84260)

iad France - Aurélie Nicolas vous propose: À seulement 30 minutes d'Avignon et de sa gare TGV, nichée dans un environnement rare, calme et totalement préservé de tout vis-à-vis, découvrez cette élégante maison d'architecte. Baignée de lumière grâce à une exposition idéale plein sud, la demeure déploie 240 m² habitables soigneusement entretenus, où le charme de la conception s'allie à des prestations éco-performantes de premier ordre, incluant climatisation réversible, cheminée en pierre du Gard et panneaux solaires avec revente d'énergie.

Dès l'entrée, les volumes généreux séduisent par leur circulation fluide et leur atmosphère chaleureuse. Le vaste séjour de 42 m² s'articule autour d'une cheminée monumentale et s'ouvre sur une cuisine équipée, une élégante mezzanine ainsi qu'un patio central. Véritable pièce de vie supplémentaire, une immense véranda de plus de 80 m² prolonge l'espace intérieur vers la nature environnante. Côté nuit, la maison propose 5 chambres au total : trois belles chambres de plain-pied avec salle de bain, une majestueuse suite parentale de plus de 50 m² à l'étage avec espace bureau, et une cinquième chambre intégrée au studio indépendant. Ce dernier constitue un véritable atout locatif, idéal pour accueillir des proches ou générer des revenus complémentaires en gîte, estimés à 8 000 € par an. Un double garage fermé et une cave complètent cet ensemble impeccable où aucun travail n'est à prévoir.

À l'extérieur, le coup de cOEur est immédiat. Le parc paysager de 7 069 m², véritable havre de paix arboré de cèdres et d'essences méditerranéennes, accueille une grande piscine de 10 x 4,5 m équipée d'une option nage à contre-courant. Que ce soit pour une résidence principale familiale ou une demeure de vacances haut de gamme, cette propriété offre une alliance parfaite entre nature, distinction et art de vivre provençal.

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Nicolas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 941692386, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 240
- Surface totale : 240
- Superficie terrain : 7069
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 5
- Nb. de pièces : 8
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 2
- Nb. de WC : 4
- Terrasse
- Nb. Parking : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non