Vente Maison 5 pièces 125 m² Lunéville (54300)

Vous recherchez une maison familiale avec de beaux volumes, un grand jardin et encore de nombreuses possibilités d'aménagement ?

Située à Ogéviller, découvrez cette maison mitoyenne d'un côté d'environ 125 m² habitables, implantée sur une parcelle de 644 m².

Dès l'entrée, vous découvrirez un intérieur chaleureux et bien entretenu.
Le rez-de-chaussée se compose d'un salon avec parquet massif, d'une cuisine dinatoire équipée et aménagée ainsi que d'une salle à manger avec parquet massif, bénéficiant d'un accès direct à la terrasse et au jardin.
Une salle d'eau avec WC, rénovée en 2026, complète ce niveau.

À l'étage, le palier dessert 3 belles chambres avec possibilité d'en créer une 4e, ainsi que l'accès au grenier.
? Un potentiel rare : environ 120 m² de grenier aménageable !
Un véritable espace supplémentaire permettant d'imaginer de nombreux projets : chambres supplémentaires, suite parentale, bureau, salle de jeux… avec également la possibilité d'y créer une salle de bains.

Côté annexes, la maison dispose d'un garage avec porte motorisée pouvant accueillir 2 véhicules en enfilade, d'une buanderie, d'une chaufferie, d'une cave voûtée et d'un abri de jardin.

? À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse donnant sur un grand jardin arboré et entretenu.
Trois véhicules supplémentaires peuvent également stationner sur la propriété.

Côté technique :
• Chaudière à pellets récente
• Double vitrage bois
• DPE D
• Toiture en bon état
• Faîtières et sous-faces de toiture en PVC remplacées en 2020

? Un environnement calme, à proximité des écoles, commerces et axes routiers :
• 18 min de Lunéville
• 15 min de Baccarat
• 20 min du lac de Pierre-Percée
• 30 min de Saint-Dié-des-Vosges

? Visite virtuelle disponible sur demande

Une maison aux volumes généreux, idéale pour une famille souhaitant profiter immédiatement du bien tout en conservant un important potentiel d'évolution.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de ROSLEY Florian, conseiller indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 100 060 896.

Honoraires à la charge du vendeur.
Classe énergie D, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2220.00 € et 3050.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller GALLYS IMMOBILIER : Florian ROSLEY
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 100 060 896
TTC
Numéro de mandat : 759

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON