Vente Maison 7 pièces 248 m² Saint-sigismond (74300)

Spacieuse, accueillante et assez atypique, elle est située au coeur de Saint-Sigismond, un village à la fois paisible et dynamique. ?A quelques pas de la maison: épicerie-café-lieu de vie, parc de jeux et agrès sportifs, pistes VTT, école maternelle et primaire, ramassage de bus scolaire pour le collège et lycée.?
Pistes de ski nordique et plateau d'Agy à 2 km. ?Domaine de ski alpin du Grand Massif et les Carroz d'Araches à 7 km. Cluses, vallée de l'Arve, gare et autoroute à 15 min.?Morillon, Samoens sont à 20 min.
Orientée Sud, la maison bénéficie d'un agréable ensoleillement toute la journée.?
* grande terrasse et balcons avec vue sur Flaine et la montagne.
?* terrain de 1200 m2 partiellement plat et arboré.
* dépendance (type mazot)
?* petit garage
* petite cave voutée
* très grande cave en 4 parties
RDC: vaste pièce de vie de 130 m2 sur différents niveaux, grande entrée, laverie
ÉTAGE: 4 chambres, 3 salles de douche, grand palier
ÉNERGIES & RESSOURCES:
Pompe à chaleur à faible consommation installée en octobre 2025
Poêle de masse en pierre ollaire pour le plaisir de la flambée
Isolation extérieure (murs épais en pierre et isolation supplémentaire sous le bardage)
Stores/volets roulants électriques contenant de l'isolant
Chauffe-eau performant changé en octobre 2025
Assainissement collectif récent
Source naturelle
Récupération des eaux de pluie pour le jardin??