Vente Maison 6 pièces 192 m² Sceaux-du-gatinais (45490)

A seulement 15 minutes de Château-Landon, au bout d'une impasse, sur la commune de SCEAUX DU GATINAIS.
Cette propriété de charme, composée de 2 bâtiments en pierre, vous séduira d'emblé par son authenticité, son cadre champêtre et son jardin bucolique de 1425 m², CLOS DE MURS sans AUCUN VIS A VIS.

Son agencement soigné et ses éléments de caractère lui confèrent une atmosphère chaleureuse et confortable.

L'habitation principale d'une surface habitable d'environ 192 m² comprend 6 pièces :

-Au RDC : Une entrée avec penderie, un wc indépendant, une suite parentale avec salle d'eau et WC, un lumineux salon/séjour de plus de 58 m² (avec poêle à pellet), et une cuisine (aménagée et équipée) ouverte sur la terrasse, prolongeant ainsi agréablement l'espace de vie vers l'extérieur.

-À L'ETAGE : trois chambres, dont une spacieuse suite parentale avec bureau, idéale pour le télétravail ou un espace personnel indépendant.

-Le terrain arboré, constructible (piscinable), offre un équilibre parfait, ni trop grand, ni trop petit !

-Les 150 m² de dépendances constituent un atout majeur (TOITURE NEUVE) : gîte, projet professionnel ou seconde habitation, tout est envisageable ! La présence de portails indépendants offre la possibilité d'aménager des espaces de vie séparés, permettant d'imaginer plusieurs configurations selon vos besoins et vos envies.

-Un garage de 23 m² complète ce bien.

Toutes les commodités à 8 mn en voiture. Transports scolaires à 100 m. A19 à 10 mn.
Chauffage électrique + poêle à pellets. Fibre installée.

Un ensemble harmonieux et inspirant, en résidence principale ou secondaire, A SEULEMENT 1h20 de Paris... Un vrai coup de cœur à découvrir rapidement !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 365 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine KLEIN - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 912739398

Surface terrain : 1425 m².

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON