Vente Maison 7 pièces 210 m² Magny-la-campagne (14270)

Je suis Dodje, une propriété atypique, rénovée avec soin, et j'ai beaucoup à offrir. Implantée sur 1 320 m² de terrain.
Idéalement située à 5 minutes de Mézidon et de toutes ses commodités - écoles, gare, supermarché, pôle santé, salle de spectacle et cinéma - je vous offre le calme de la campagne sans sacrifier la praticité du quotidien.

Je vous propose deux espaces de vie distincts : ma maison principale de 238 m² et mon espace indépendant d'environ 65 m², né de la réhabilitation de mon ancien garage.

En poussant ma porte, vous découvrirez au rez-de-chaussée une entrée accueillante, un grand séjour-salon avec poêle à granulés qui chauffe l'étage, une cuisine fermée aménagée et équipée, une buanderie, une chaufferie et des WC. Ma véranda et ma pergola vous invitent à prolonger les moments en famille ou entre amis.

À l'étage, je vous réserve un bureau, 4 chambres, 2 salles d'eau (dont une avec sanibroyeur) et des WC.

Sous mes combles, un espace supplémentaire n'attend que votre projet.

Mon espace indépendant dispose d'une cuisine ouverte sur le séjour, d'une chambre, d'une salle d'eau avec coin buanderie et de WC au rez-de-chaussée. À l'étage, deux chambres - dont une avec point d'eau - complètent l'ensemble. Une configuration idéale pour accueillir vos proches ou envisager une location.

Dehors, je mets à votre disposition un garage, un bûcher, un cabanon et mon terrain de pétanque fait dans les règle de l'art, pour des soirées que vous ne serez pas pressés de terminer.

Venez me rencontrer - je ne vous décevrai pas.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 499 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Séverine ANNE - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LISIEUX sous le numéro 420074106

Surface terrain : 1320 m².

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON