Vente Maison 4 pièces 51 m² Panissières (42360)

Coup de coeur à Panissières : Une maison de village au potentiel infini !

Nichée au coeur du charmant village de Panissières, dans une rue calme et préservée, découvrez cette authentique maison de village qui n'attend que votre créativité pour révéler toute sa magie.
Si vous rêvez d'un projet de rénovation immobilière à prix doux, ce bien est la toile vierge idéale.

D'une surface actuelle de 51 m² habitables, cette maison propose un agencement chaleureux et optimisé :
Au rez-de-chaussée : Une pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte, parfaite pour imaginer un espace chaleureux et moderne.
À l'étage : Un coin nuit comprenant 2 chambres prêtes à être réagencées selon vos envies.
Le grand bonus : Des combles aménageables de 25 m² ! Avec leur belle hauteur sous plafond et leurs magnifiques poutres apparentes, cet espace offre un cachet fou pour créer une suite parentale, un atelier d'artiste ou un salon cosy.
Les points forts qui font la différence :
Une grande cave de 20 m², idéale pour le stockage, les vélos ou les amateurs de vin.
Une fraîcheur naturelle très agréable en été grâce à sa mitoyenneté des deux côtés, typique des maisons de caractère.
Zéro extérieur, zéro contrainte : Ici, on profite de tous les avantages d'un appartement (côté cosy, sécurisant et facile à entretenir) mais sans les charges de copropriété !
Avis aux passionnés de travaux : Tout le bien est à refaire (sauf la toiture).
C'est le projet de rénovation parfait pour un premier achat, un investissement locatif ou un artisan qui n'a pas peur de retrousser ses manches.
C'est cette enveloppe de travaux qui explique son prix attrayant et négocié.

Quelques aperçus (non contractuels) ont été ajouté pour faire une projection après travaux.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'investir dans l'immobilier à Panissières.

Pour toute information et organiser une visite merci de me contacter:
Claudia BROWN MAGNIN
RSAC : 932 659 642
Disponible du lundi au Samedi de 7h à 21h

O6//88//16//39//-29
REFERENCE CBR-10525

Honoraires à la charge du vendeur.
Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1057.00 et 1431.00 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

TTC
Numéro de mandat : 10525

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON