Vente Maison 4 pièces 190 m² Sablons (33910)

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Vente Maison Maison en pierre à vendre avec garage Sablons

Nouveau

14 photos disponibles

Description T4 à Sablons

Maison en pierre à vendre avec garage

Charmante maison en pierre rénovée qui a su garder tout le charme de l'ancien : dès la belle entrée, on découvre un salon chaleureux avec sa cheminée et ses poutres, puis une cuisine ouverte sur salle à manger lumineuse donnant sur une agréable terrasse plein sud. Grand cellier et WC indépendant. À l'étage, le coin nuit offre une suite parentale avec sa belle salle de bains avec douche et double vasque et un bureau, également 2 grandes chambres et une salle d'eau avec WC. Un garage attenant de 46 m2 env. avec rochelle. Le parquets d'origine, les volumes généreux, et la pierre finiront de vous séduire. Situation paisible à 5 min des commerces de Saint-Denis-de-Pile, 10 min de la gare de Coutras, 15 min de Libourne. Un vrai coup de cœur pour les amoureux d'authentique. Une visite s'impose !

Référence agence : 2744

Nom du négociateur : ROUGIER Sophie

Honoraires à la charge du Vendeur

Caractéristiques du bien

4 pièces
190m2 environ
3 chambres
Parking / Garage
Balcon / Terrasse

Agencement 3 chambres
Extérieur Surface terrain : 339 m²
Réf. annonce ParuVendu K5DY-PCP-642
Mise à jour 14/07/2026 à 03:36

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

A B C D E F G

Classe Énergie
122 kWh/m² an

Indice d'émissions de gaz à effet de serre
26 kgCO₂/m².an

Montant moyen des dépenses énergétiques : 1 805 €

Qualité de connexion internet à Sablons (Gironde 33)

41% Télétravail possible

Indice de connectivité

26%

Taux d'éligibilité à la fibre

L'annonceur professionnel

Cubzac Conseil Immobilier-Orpi

Agence immobilière à Saint-André-de-Cubzac (33240)

Opinion System

( 95 / 100 %)

140 Avis

Cubzac Conseil Immobilier-Orpi

Compréhension

95%

Pertinence

95%

Maitrise

96%

Confiance

96%

Prix

90%

recommendation.short

94%

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Le processus Opinion System qui recueille et contrôle les avis clients est certifié ISO 20252 par l'AFNOR Certification.

Cubzac Conseil Immobilier-Orpi - Saint-André-de-Cubzac

Fermé - Ouvre à 9 heures

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Situé à 25 Kms au Nord de Bordeaux par l' autoroute A10, sur la rive droite de la Dordogne, au coeur de la Gironde viticole.

Saint André de Cubzac joue la carte de l'authenticité et de la simplicité. Sa riche campagne vallonnée et son fleuve majestueux retiendront votre regard et vous donneront envie de s'y installer. Cette attractivité est renforcée par les infrastructures routières et les mobilités, d'une part inhérente à l'axe d'échange européen et régional que constitue l'autoroute A10 qui traverse le territoire communal, et d'autre part le carrefour routier entre routes nationales 10 et 137. Les mobilités sont également renforcées par le réseau ferré. De plus, la ligne à grande vitesse la positionne sur l'axe rapide Bordeaux-Paris (2 h 05). La proximité de l'aéroport de Bordeaux Mérignac à 35 Kms facilitera vos déplacements en France et à l'étranger.

La Communauté de Commune vous offrira également une vie associative riche, un dynamisme culturel (cinéma, médiathèque, salle de spectacle, salle de sport, stades ...), ses nombreux établissements scolaires dispenseront une éducation de qualité à vos enfants.

Notre agence est située entre le rond-point du Cheval Blanc et le cimetière de Saint André de Cubzac, d'un accès facile avec parking privatif pour la clientèle.

NOTRE OBJECTIF EST VOTRE SATISFACTION !!!!