Vente Maison 4 pièces 102 m² Maringes (42140)

42140 Maringes - Petite pépite de maison

Michel MENARD et David LAURENT, conseillers immobiliers INDÉPENDANTS, du réseau Efficity, vous proposent cette maison de 1969, d'environ 102 m² habitables, sur deux niveaux et sous-sol complet, parcelle de 818 m², pas trop loin du centre de Chazelles sur Lyon !

NOTRE AVIS :?Notre dernier petit coup de cœur : le terrain clos et arboré, Elle est dans son jus comme on dit, mais là, on adore ! La vue sur Chazelles sur Lyon offre un petit plus à l'étage. Et le jardin déjà bien arboré s'empresse déjà de fleurir avec les beaux jours, vous allez adorer ! A vous de faire votre choix déco et de mettre en valeur toute l'âme de cette maison.

UNE BROCHURE EST DISPONIBLE SUR DEMANDE, mais attention, vous allez craquer .

L'INTÉRIEUR : environ 102 m² habitables :

* Un couloir d'entrée,

* Un SALON

* Une SALLE A MANGER

* Une CUISINE EQUIPEE,

* Un WC indépendant,

* Une SALLE D'EAU,

* Deux CHAMBRES.

À l'étage :,

* Une CHAMBRE,

* 4 PIECES A AMENAGER. ACTUELLEMENT EN GRENIER

> vous pourrez tout à fait faire une belle suite parentale à l'étage.

Au sous-sol :

* Garage

* Toilette

* Deux caves

* Chaufferie

Grenier exploitable, mais demain, si vous avez des idées…

Dépendances :

Un abri voiture indépendant.

L'EXTÉRIEUR :?Une PARCELLE de 818 m², ni trop grand pour y passer des week-ends à entretenir, ni trop petit pour voir jouer enfants ou toutou ! Il est clos, avec un portillon d'entrée.

LES POINTS TECHNIQUES:

* Construction en parpaings,

* La toiture est en bon état.

* Isolation des combles à revoir,

* Isolation mur : NON, on est à l'ancienne…

* Fenêtres : PVC double vitrage et bois, avec volet roulants et volets métal,

* Chauffage sur radiateurs via chaudière fioul,

* Eau chaude sanitaire via chaudière,

* Assainissement : tout à l'égout.

* Fibre optique : DISPONIBLE, Alléluia !??

DPE : G GES : G

SES INFOS FINANCIÈRES :

Taxe foncière: la propriétaire actuelle est exonérée.

SITUATION & ENVIRONNEMENT :?Située à Maringes, proche du centre-ville de Chazelles sur Lyon, cette maison est idéale pour ceux qui cherchent une proximité avec le centre, tout en ayant un coin de verdure. Vous êtes à environ 10 min du centre de Chazelles sur Lyon.

Et si vous ne connaissez pas Chazelles sur Lyon, c'est une chouette VILLE située à environ 1h de Lyon et 30 min de Saint-Etienne, où vous trouverez toutes les commodités, avec des commerçants dynamiques et un marché prisé le vendredi matin. Niveau crèche et écoles, il y a tout ce qu'il faut jusqu'au lycée !

Altitude moyenne de Chazelles sur Lyon: 415-630m.

Pour plus d'infos ou organiser une visite, contactez Michel MENARD :? m06 m11 m11 m01 m02?

Ou

David LAURENT l06 l86 l27 l11 l03 ?

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Michel Menard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°388937229.

Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7502 025 de la CCI Paris Ile de France

Nom du négociateur : Menard Michel

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant