Vente Maison 5 pièces 91 m² Saint seurin sur l isle (33660)

33660 SAINT-SEURIN-SUR-L'ISLE – EXCLUSIVITE - MAISON FAMILIALE - 5 PIECES - 91M2 - PROCHE COMMODITES - Idéale investisseur ou futur propriétaire

Efficity vous propose en exclusivité cette maison à fort potentiel, à seulement quelques pas du centre-ville, des commerces, des écoles et de la gare SNCF (Bordeaux Saint-Jean en 45 min), découvrez cette maison, mitoyenne d'un côté, de 91 m² offrant un excellent potentiel, sur une parcelle d'environ 347 m². Accès rapide à l'A89 (axe Bordeaux / Périgueux) à seulement 15 minutes

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur la salle à manger (27 m²), un salon chaleureux avec poêle à bois, un WC indépendant et un accès direct à une agréable terrasse de 35 m².

À l'étage, l'espace nuit comprend 3 chambres et une salle d'eau.

À l'extérieur, profitez d'un jardin et d'un stationnement privatif, un véritable atout en centre-ville.

Un investissement malin !

Actuellement louée 735 € par mois, cette maison génère des revenus immédiats. Le bail prend fin en mars 2027, offrant ensuite la possibilité d'y installer votre résidence principale.

Les + :

* Emplacement recherché

* Terrasse de 35 m² et jardin

* 3 chambres

* Poêle à bois

* Stationnement

* Investissement locatif ou futur projet de vie

Une opportunité rare alliant rentabilité, emplacement et potentiel.

Pour plus d'information sur ce bien et organiser une visite contactez votre consultant immobilier Efficity Jean-Luc Augé

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Jean-Luc Augé - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Libourne sous le n°912346145.

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Nom du négociateur : Augé Jean-Luc

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant