Vente Maison 4 pièces 103 m² Trans en provence (83720)

Au coeur de TRANS-EN-PROVENCE, dans un secteur CALME et recherché, découvrez cette charmante MAISON DE VILLAGE entièrement entretenue et en PARFAIT ÉTAT, offrant de belles prestations et un cadre de vie agréable.

Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un GRAND GARAGE, d'un espace aménagé et CLIMATISÉ avec CUISINE D'ÉTÉ, ouvrant directement sur une TERRASSE et un JARDIN. Un CELLIER ainsi qu'une BUANDERIE complètent ce niveau. Le jardin bénéficie de l'EAU DU CANAL, un véritable atout pour l'ARROSAGE AUTOMATIQUE et l'entretien des espaces verts.

Au premier étage, un lumineux SÉJOUR AVEC CHEMINÉE, une cuisine indépendante, des toilettes et de nombreux rangements composent l'espace de vie.

Au dernier étage, vous découvrirez 3 BELLES CHAMBRES ainsi qu'une spacieuse SALLE D'EAU équipée d'une BAIGNOIRE, d'une DOUCHE et d'un WC.

Les atouts :

MAISON CLIMATISÉE

JARDIN PRIVATIF

TERRASSE

GRAND GARAGE

CHEMINÉE

EAU DU CANAL

AUCUN TRAVAUX A PRÉVOIR

SECTEUR CALME

DPE : C / GES : A

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1250 euros et 1750 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez MARIE CATALIFAUD, ou, par courriel à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de MARIE CATALIFAUD agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 442994 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : CATALIFAUD MARIE

Honoraires à la charge du Vendeur