Vente Maison 3 pièces 70 m² Joue sur erdre (44440)

Au coeur de Joué-sur-Erdre, à deux pas des commodités et des écoles, venez découvrir cette maison de plain-pied de 2022, en parfait état.

Vous serez séduits par sa cuisine entièrement aménagée et équipée, ouverte sur une grande pièce de vie très lumineuse donnant directement sur le jardin entièrement clôturé.

La maison dispose également de deux belles chambres avec espaces de rangement intégrés, d'une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne ainsi que d'un WC séparé.

Côté pratique, vous profiterez d'un garage de 20 m² avec mezzanine offrant un bel espace de stockage, ainsi que d'un espace parking le long de la maison.

Équipée d'une pompe à chaleur air/eau, cette maison récente allie confort, économies d'énergie et fonctionnalité.

Aucun travaux à prévoir, il ne vous reste plus qu'à poser vos valises !

ATOUTS

- Maison de plain pied

- Aucun travaux à prévoir

- Faible consommation énergétique

- Assurance Dommages Ouvrage

- Volets électriques

- Terrasse, jardin clos

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DPE A GES A

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 250 et 400 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 4,49% TTC du prix du bien hors honoraires soit 8531euros

Prix hors honoraires : 190 000 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Emeric LE FORESTIER, ou, par courriel à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Emeric LE FORESTIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTES 519458814 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (4.47 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Emeric LE FORESTIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 519458814 - .

Nom du négociateur : LE FORESTIER Emeric

Prix net vendeur : 190000 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4.47 %
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui