Vente Maison 5 pièces 92 m² Neuville aux bois (45170)

45170 - A 5 minutes de NEUVILLE AUX BOIS .

Maison individuelle de 4 chambres, garage et jardin au prix de 159 900 euros honoraires d'agence à la charge du vendeur. Nicolas Prébay et Sophie Abraham vous proposent cette maison entière issue de la transformation d'une ancienne bâtisse en pierres, offrant un cadre de vie agréable à la campagne, située dans le village de Crottes en pithiverais.

D'une surface habitable d'environ 88 m², la maison se compose comme suit : une cuisine aménagée indépendante, une pièce de vie lumineuse avec cheminée à foyer ouvert, deux chambres, une salle d'eau et des toilettes séparées. A l'étage : deux chambres indépendantes, ainsi qu'un espace grenier, idéal pour le rangement ou un futur aménagement...

La maison bénéficie d'un important volume de stockage grâce à un sous-sol / garage occupant toute la surface de la maison, parfait pour le stationnement, un atelier ou du stockage.

A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin entièrement clos, avec un espace vert sécurisé, idéal pour les enfants, ainsi que la possibilité de stationner des véhicules sur la parcelle.

Le terrain représente environ 360 m².

Le bien est en bon état général sur le plan du gros oeuvre.

Chauffage central assuré par une chaudière électrique.

Une maison alliant charme de l'ancien, fonctionnalité et potentiel, idéale pour une résidence principale, un premier achat ou un projet familial.

? Visite virtuelle possible sur demande*

Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

DPE_G 583 kwh/m² GES_C 23kg CO2/m²

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4650 euros et 6340 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nicolas PRÉBAY, ou, par courriel à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nicolas PRÉBAY agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 440780 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : PRÉBAY Nicolas

Honoraires à la charge du Vendeur