Vente maison de prestige 6 pièces 127 m² La seyne sur mer (83500)

La Seyne-sur-Mer ? Dans un secteur résidentiel recherché, découvrez cette élégante maison bioclimatique construite en 2010, où confort, lumière et qualité de vie se conjuguent au quotidien.

Pensée pour optimiser son exposition, elle bénéficie d'une excellente luminosité naturelle et d'un confort thermique remarquable en toute saison.

Dès l'entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie d'environ 50 m², réunissant salon, salle à manger et cuisine ouverte. De larges baies vitrées à galandage prolongent harmonieusement les espaces vers la terrasse, offrant une belle continuité entre l'intérieur et le jardin.

Le rez-de-chaussée accueille une confortable suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, ainsi qu'un bureau, idéal pour le télétravail ou une activité indépendante.

A l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, dont deux bénéficient d'un accès à un balcon avec une vue dégagée, ainsi qu'une salle de bains.

A l'extérieur, le jardin, soigneusement aménagé et facile d'entretien, invite à la détente autour de sa piscine. Un garage ainsi que plusieurs places de stationnement complètent les prestations de cette propriété.

A proximité des transports en commun et avec un accès rapide aux espaces naturels, cette maison offre un environnement calme tout en restant proche des commodités.

Une propriété aux prestations soignées, idéale pour celles et ceux qui recherchent un cadre de vie privilégié, alliant modernité, fonctionnalité et sérénité.

Prix 728,000 euros

DPE C GES A

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1240 et 1720 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Fabienne GERTOSIO, ou, par courriel à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fabienne GERTOSIO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULON 501 336 911 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat 458338 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 5 lots - dont 5 lots habitation.

Charges annuelles : 500 euros.

Fabienne GERTOSIO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULON 501 336 911 - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : GERTOSIO Fabienne

Honoraires à la charge du Vendeur