Vente Maison 5 pièces 112 m² Hattenville (76640)

A proximité de Fauville-en-Caux, découvrez cette maison familiale particulièrement soignée, implantée dans un environnement calme et verdoyant.

Vous apprécierez notamment sa grande pièce de vie, son jardin clos de 892 m² et sa belle vue dégagée sur la campagne.

Construite en 2010, elle offre 112 m² habitables et 3 chambres, avec des espaces confortables pour toute la famille.

A seulement 500 mètres de l'école primaire et de l'arrêt de bus, et à environ 4 km du collège de Fauville-en-Caux, elle bénéficie d'un cadre de vie calme et verdoyant.

Dès l'entrée, le charme opère grâce à sa luminosité et à ses beaux volumes.

Le rez-de-chaussée propose une vaste pièce de vie d'environ 48 m², agrémentée d'un poêle à bois et largement ouverte sur la terrasse et le jardin.

La cuisine indépendante offre de nombreux rangements et communique avec une buanderie fonctionnelle. Un WC indépendant complète ce niveau.

A l'étage, une belle pièce palière pouvant accueillir un espace bureau dessert trois chambres, dont une avec dressing, ainsi qu'une salle de bains et un WC indépendant.

A l'extérieur : portail motorisé avec interphone, grande cour en enrobé permettant de stationner plusieurs véhicules et carport construit en 2020 avec une pièce complémentaire à l'étage.

Côté jardin, vous trouverez également une dépendance carrelée de type abri de jardin d'environ 12 m², ainsi qu'une belle terrasse bien exposée.

Les atouts :

Maison parfaitement entretenue

Cuisine indépendante et buanderie

Poêle à bois et chauffage électrique

Menuiseries aluminium et volets roulants

Portail motorisé avec interphone

Carport avec pièce complémentaire à l'étage

Dépendance carrelée de 12 m²

Pas de travaux immédiats à prévoir

Cuve enterrée de récupération des eaux pluviales, non raccordée à l'habitation

Prix de vente : 279 000 euros HAI (honoraires charge vendeur)

DPE C GES A

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1370 euros et 1920 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez DUBOSC Magali, ou par courriel à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de DUBOSC Magali, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 944591015 ROUEN auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.

Mandat réf : 458718- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Magali DUBOSC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 944591015 ROUEN - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : DUBOSC Magali

Honoraires à la charge du Vendeur