Vente Maison 5 pièces 112 m² Hattenville (76640)

UN CADRE VERDOYANT, UNE VUE DÉGAGÉE ET UNE MAISON SOIGNÉE !

A Hattenville, à proximité de Fauville-en-Caux, découvrez cette agréable maison familiale de 112 m², construite en 2010, implantée sur un terrain clos et paysager de 892 m².

Son véritable atout : un magnifique jardin soigneusement entretenu, avec une vue dégagée sur la campagne, pour profiter pleinement des beaux jours.

A l'intérieur, vous apprécierez ses beaux volumes, sa pièce de vie lumineuse d'environ 48 m² avec poêle à bois et ses trois chambres à l'étage.

La cuisine indépendante dispose de nombreux rangements et communique avec une buanderie fonctionnelle. Un WC indépendant complète le rez-de-chaussée.

A l'étage, une agréable pièce palière pouvant accueillir un espace bureau dessert trois chambres, dont une avec dressing, une salle de bains et un WC indépendant.

Un extérieur soigné avec une belle vue sur la campagne

Implantée sur un terrain clos de 892 m², cette propriété bénéficie d'un jardin paysager, d'une terrasse bien exposée et d'une agréable vue dégagée sur la campagne environnante.

Vous profiterez également de nombreux équipements :

Portail motorisé avec interphone

Grande cour en enrobé permettant le stationnement de plusieurs véhicules

Carport construit en 2020 avec une pièce complémentaire à l'étage

Dépendance d'environ 12 m²

Menuiseries aluminium et volets roulants

Chauffage électrique complété par un poêle à bois

Cuve enterrée de récupération des eaux pluviales, non raccordée à l'habitation

Une situation pratique au quotidien

A seulement 500 mètres de l'école primaire et d'un arrêt de bus, et à environ 4 km du collège de Fauville-en-Caux.

Une maison entretenue avec soin, offrant un cadre de vie agréable et de beaux espaces pour toute la famille.

Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite.

Prix de vente : 259 900 euros HAI (honoraires charge vendeur)

DPE C GES A

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1370 euros et 1920 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez DUBOSC Magali, ou par courriel à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de DUBOSC Magali, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 944591015 ROUEN auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.

Mandat réf : 458718- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Magali DUBOSC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 944591015 ROUEN - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : DUBOSC Magali

Honoraires à la charge du Vendeur