Vente Maison 7 pièces 190 m² Chalonnes sur loire (49290)

NOUVEAUTÉ A VENDRE EN EXCLUSIVITÉ A CHALONNES-SUR LOIRE ! Dès l'entrée, les volumes et la lumière donnent le ton. L'espace de vie d'environ 60 m², traversant et élégant, réunit un salon chaleureux, une cuisine aménagée et équipée et un séjour ouvert sur l'extérieur. Le parquet, les lignes épurées et les larges baies vitrées créent une atmosphère haut de gamme, où chaque détail compte. La pièce se prolonge naturellement vers une terrasse bien exposée et un jardin clos, entouré de murs en pierre et arboré : un cadre rare, pensé pour la qualité de vie. La maison offre six chambres, dont une au rez-de-chaussée, ainsi qu'une suite parentale à l'étage avec salle d'eau, dressing et balcon. Un agencement idéal pour répondre aux attentes actuelles de confort, de fonctionnalité et d'intimité. La rénovation complète réalisée en 2018 apporte un niveau de performance remarquable : - Chauffage au sol pour un confort thermique optimal, - VMC double flux garantissant une qualité d'air supérieure, - Isolation par l'extérieur offrant une efficacité énergétique exemplaire. Ce trio technique améliore le confort, réduit les consommations et renforce la valeur du bien. Atout supplémentaire : un studio indépendant, exploité en location touristique, permettant un revenu complémentaire ou un espace autonome selon vos besoins. Pourquoi attendre ? Cette propriété, alliant charme, volumes, prestations et performance énergétique, constitue une opportunité unique pour gagner en confort et envisager un nouveau projet de vie dans un environnement recherché. Réf : 37684 DPE : C (134) GES : A (5) *Honoraires à charges acquéreurs (5.16 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Etat général : Excellent
Surface terrain : 715
Année de construction : 2018
Chauffage : Individuel
Fenêtre : Aluminium Double Vitrage
Cuisine : Américaine Equipée
Fibre optique : Non
Numéro de mandat : 37684

Précision localisation : La Bourgonnière

Honoraires à la charge de : Acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5.16 %
Prix net vendeur : 475384 euros
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Taxe foncière : 1500 euros