Vente Maison 5 pièces 149 m² Camblanes-et-meynac (33360)

iad France - Stéphane Larroza vous propose: Coup de coeur assuré !! Situé sur la commune de Camblanes et Meynac, situé à 15 min de Bordeaux centre, proche de tous les commerces, écoles et collège, des bus, venez découvrir sur une parcelle entièrement arborée et sans vis à vis d'environ 719m² avec piscine et terrasse ce magnifique havre de paix entièrement rénové.
Ce bien entièrement rénové en 2023 offre de beaux espaces tels que :
En rez de jardin vous trouverez :
- 1 espace de vie d'environ 50m²,
- 1 studio totalement indépendant qui comprends :
- 1 salle d'eau, 1 wc, 1 espace buanderie avec cuisine, ainsi qu'une chambre d'environ 22m², actuellement loué en Air B&B.
A l'étage
- 3 chambres spacieuses
- 1 salle de bain (baignoire et douche italienne) ainsi que de nombreux rangements et dressing.
Pour compléter ce bien, de belles prestations comme le système de chauffage PAC air/air, une isolation récente (2024) cabanon de jardin, prise ampérage pour voiture électrique.
A visiter sans tarder !

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 11.67€ par mois (soit 140 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 147 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Larroza mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 893342824, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 149
- Surface totale : 149
- Superficie terrain : 719
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 5
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Terrasse
- Nb. Parking : 2

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 140 euros