Vente Maison 10 pièces 265 m² Thignonville (45300)

iad France - Stéphane Costes vous propose: À saisir ! BEAU CORPS de FERME avec PLUSIEURS DÉPENDANCES, TERRAINS et PISCINE 8 x 4 chauffée dans ce gentil petit village CALME et PAISIBLE ! Bienvenue à Thignonville !!!

Bien situé, village limitrophe du 91 Essonne: à 15 mn d'Étampes (GARE RER C), 15 mn de Malesherbes (GARE RER D), 3 mn de Sermaises (village avec commerces, écoles, médecins, pharmacie, la poste etc..), 8 mn de Méréville, 50 mn de Paris et d'Orléans.

Idéal grande famille, artisan, fermier, investisseur, gîte, Airbnb, collectionneur de voiture, stockage etc.....

Venez découvrir ce joli corps de ferme composé : d'une habitation de 265 m2 habitables avec possibilité d'agrandissement pour monter jusqu'à 400 m2 au total.

Habitation (longère) :

Une GRANDE et VRAIE ENTRÉE avec PLACARDS/PENDERIES, un SALON avec CHEMINÉE INSERT et une SALLE à MANGER ouverte ainsi qu'une CUISINE AMÉNAGÉE ÉQUIPÉE vous offrant un ESPACE de VIE LUMINEUX de plus 60 m2 possédant aussi d'un accès pour aller à une belle CAVE VOÛTÉE, une BUANDERIE et une SALLE d'EAU avec toilette, une SALLE de JEUX/BILLARD de 53 m2 avec un magnifique BAR ! Rez-de-chaussée 153 m2.....

Pour accéder à l'étage vous disposerez d'une partie et de l'autre de l'habitation de 2 escaliers, à l'étage :

2 paliers, 5 BELLES CHAMBRES, une SALLE de BAINS avec BAIGNOIRE D'ANGLE et DOUCHE à l'ITALIENNE, 2 TOILETTES avec LAVABO, une pièce GRENIER PARTIELLEMENT AMÉNAGÉE de 60 m2 ( pour l'instant non comptabilisée dans la partie habitable....). Combles 63 m2 au sol.

Une piscine (de 2018) : 8 x 4 chauffée par une pompe chaleur, dispose du volet immergé.

4 DÉPENDANCES,

Première dépendance 46m2 :

un GARAGE avec une chambre froide de 5 m2, une autre pièce, greniers. (dispose d'un accès au garage de par la rue ).

2ème dépendance 100 m2 (à coté de la piscine) :

hauteur faîtage 9 m dont 6m à la gouttière, une porte à l'arrière de la grange vous donnera accès à un jardin avec arbres fruitiers, de 632 m2 sans vis-à-vis.

3 ème dépendance 123 m2 :

un poulailler de 8 m2, un appentis de 31 m2, une grange de 123 m2 ( total 162 m2), une porte à l'arrière de la grange vous donnera accès à un jardin de 120 m2 clos de murs, sans vis-à-vis.

4 ème dépendance 50 m2 : un appentis, une pièce chaufferie, un garage, un grenier.

Les plus: beaux volumes, aucun vis-à-vis, fenêtres DV PVC ( de 2019), toiture refaite en 2000, gros potentiel d'agrandissement, plusieurs dépendances et terrains, 2 entrées différentes avec portails ( d'un côté et de l'autre de la longère). Pas de vis-à-vis. Parcelles de terrains total 2388 m2.

Contactez-moi, c'est avec plaisir que je ferai découvrir ce jolie corps de ferme :)

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 233 et classe CLIMAT E indice 50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Costes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 478 800 758, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 265
- Surface totale : 265
- Superficie terrain : 2388
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 5
- Nb. de pièces : 10
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 2
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non