Vente Maison 5 pièces 185 m² Ô-de-selle (80160)

iad France - Sophie DARRAS vous propose: EXCLUSIVITÉ : Une maison de caractère de 185 m² à seulement 17 min du CHU Sud d'Amiens.

Avec son architecture élégante, ses beaux volumes et son terrain de 2 280 m², cette maison familiale située à Ô-de-Selle (Loeuilly) offre un cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent de l'espace tout en restant proches d'Amiens.

Construite en 2003 et entièrement repeinte en juillet 2026, elle est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires!

Dès l'entrée, la sensation d'espace est immédiate. La pièce de vie d'environ 60 m², lumineuse et conviviale, constitue le véritable cOEur de la maison. Elle est complétée par une cuisine indépendante aménagée, un bureau pouvant faire office de chambre et une salle de bains avec WC.

À l'étage, chacun profite de son espace avec trois chambres (11 m², 13,25 m² et 18,55 m²), une salle d'eau avec WC et un vaste palier à aménager selon vos envies : bureau, chambre, salle de jeux, bibliothèque ou espace détente.
À l'extérieur, une grande terrasse en bois prolonge naturellement la maison.

Les atouts
Pièce de vie d'environ 60 m²
Maison entièrement repeinte en juillet 2026
Terrain de 2 280 m²
Fenêtres PVC double vitrage
Volets roulants électriques et manuels
Chauffage central au gaz
Fibre optique
Tout-à-l'égout

À noter : la maison ne dispose pas actuellement de garage, mais le terrain permet facilement la création d'un garage ou d'un carport.

Une maison qui allie espace, confort et fonctionnalité, à seulement 17 minutes du CHU Sud d'Amiens.
Contactez-moi pour organiser votre visite et découvrir tout son potentiel.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 122 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie DARRAS mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AMIENS sous le numéro 878756089, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 185
- Surface totale : 185
- Superficie terrain : 2287
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 5
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Terrasse

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non