Vente Maison 5 pièces 96 m² Ally (15700)

iad France - Pierick Sécuteur vous propose: Belles prestations pour ce Foyer Cantalien T5 de 96.65 m2 habitables, sur un terrain clôt et arboré de 1098 m2 . La grille, le portail et le portillon sont en fer forgé massif.
Il dispose de 4 chambres ( 9.29, 10, 11 et 11.39 m2 ).
Les marches d'accès sont en Basalte de Bouzentes taillées à la main. L'entrée a été agrandie pour mettre en valeur le bel escalier en chêne massif. La perspective sur le carrelage à damier de la distribution du rdc rappelle les maisons de maître. Le paillasson a même son emplacement inséré dans le carrelage.
En bas, deux chambres, dont une avec un coin lavabo. Toutes deux ont la vue à l'ouest sur le parc ( la maison est dotée de deux parcelles). Un accès au fond du couloir permet de rejoindre le terrain.
La chaufferie / buanderie de 9.2 m2 est équipée d'une douche et d'un WC. Un cellier de 6.5 m2, le garage de
20 m2 avec porte sectionnelle isolante motorisée, voilà pour le rdc.
A l'étage, un beau séjour de 24.5 m2 au parquet entretenu. Centrée sur le mur Sud, une belle cheminée en granit taillé main avec insert. De part et d'autre, des meubles de parement exécutés sur mesures. Les soubassements sont en placages bois. Il s'agit bien d'une réplique de maison de maître. Un cintre lui donne du cachet pour ' séparer' la partie salle à manger de la partie salon. Deux fenêtres à l'ouest sur la vue.
Double vitrages bois, persiennes bois à projection, chaudière De Dietrich fioul, radiateurs fonte, avec tablette marbre. Le sens des finitions.
Une cuisine de 9 m2 orientée Est. Deux chambres orientées Est et Ouest avec dans les deux cas la tête au Nord.
La salle de bains de 4.17 m2 contient une baignoire, 1 vasque, 1 bidet. Belle faënce bleue. WC séparé.
Cette maison est habitable de suite. Des traces d'humidité au rdc, résultantes probables de la non occupation.
Au fond du jardin, outre le deuxième accès, deux remises béton totalisant plus de 20 m2 pour entreposer le bois et bricoler.
Le quartier est calme. De bons voisins avec une belle entraide.
Ally possède par ailleurs d'autres atouts avec Damien l'épicier, Audrey et Cédric boulangers, Amélie et Steeven restaurateurs, Nathalie coiffeuse, Jean Claude et Florian garagistes, Transports VSL et rénovation Grammont, un menuisier ébéniste Yannick Delbos, un électricien, une école primaire réunissant 45 enfants, un pharmacien, des associations dynamiques et sympas....
On vit bien à Ally, et on a même une caserne de pompiers avec au dessus une belle salle des fêtes.
A bientôt, dans le Cantal.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 461 et classe CLIMAT G indice 104. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierick Sécuteur mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aurillac sous le numéro 413974767, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 96
- Surface totale : 96.65
- Superficie terrain : 1098
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 5
- Nb. de salles de bain : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non