Vente Maison 5 pièces 100 m² Maurs (15600)

iad France - Fabrice Robert vous propose: Maison de ville avec jardin – Deux appartements, deux garages et fort potentiel locatif à Maurs-la-Jolie (15600)
À seulement quelques pas des commerces, des écoles et de toutes les commodités, découvrez cette authentique maison en pierre offrant un excellent potentiel, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif.
Édifiée sur un terrain clos et arboré de 850 m², cette propriété se compose de deux appartements indépendants (un F3 et un F2), chacun bénéficiant de son propre espace, ainsi que de deux garages.
Le F2 comprend une cuisine, un salon, une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC et un garage.
Le F3 propose une cuisine ouverte sur un agréable salon donnant accès à une terrasse de 15 m², deux chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Un garage et une cave en sous-sol complètent ce logement.

Les prestations
- Maison en pierre
- Charpente traditionnelle
- Huisseries bois double vitrage
- Volets PVC
- VMC
- Chauffage électrique
- Assainissement collectif (tout-à-l'égout)
- Fibre optique
- Compteur Linky
- Les atouts
- Terrain clos et arboré de 850 m²
- Puits
- Deux garages
- Terrasse
- Cave

Taxe foncière : 1 704 €

Emplacement recherché, proche de toutes les commodités
Idéal pour générer un revenu locatif ou accueillir une famille avec un logement indépendant.

Une opportunité rare à Maurs-la-Jolie pour habiter, investir ou conjuguer les deux !
Une visite s'impose ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour obtenir davantage d'informations ou programmer votre visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 236 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabrice Robert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aurillac sous le numéro 914719786, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 100
- Surface totale : 100
- Superficie terrain : 850
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 5
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 2
- Terrasse
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non