Vente Maison 3 pièces 72 m² Vernou-en-sologne (41230)

iad France - Marie-Claire Allin vous propose: 🏡 Maison sur sous-sol complet – 2 chambres – Terrain de 1 600 m² – Vernou-en-Sologne

Au cOEur de la Sologne, entre Blois et Romorantin-Lanthenay, venez découvrir cette maison de 72 m² située dans un environnement calme et recherché.

Vous bénéficierez d'un emplacement privilégié : à seulement 2 minutes en voiture du bourg de Vernou-en-Sologne (commerces de proximité, écoles), 10 minutes de Dhuizon (pharmacie, maison médicale…), 20 minutes de Romorantin, 35 minutes de Blois et 1h30 du péage de Saint-Arnoult.

La maison se compose d'une entrée, d'un salon-séjour lumineux avec insert et accès au balcon, d'une cuisine aménagée avec accès direct à la terrasse, de deux chambres, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant avec lave-mains.

Le sous-sol semi-enterré constitue un véritable atout. Il comprend un espace buanderie, une pièce, un atelier ainsi qu'un garage, offrant de nombreuses possibilités de rangement, de bricolage ou d'aménagement.

À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 1 600 m², idéal pour les amoureux de nature et de grands espaces.

Côté confort :
Huisseries PVC double vitrage
Volets roulants électriques en PVC
Chauffage électrique
Insert à bois
Fibre optique
Installation électrique en triphasé, idéale pour les bricoleurs ou l'utilisation de matériel spécifique

Une maison fonctionnelle offrant un beau potentiel dans un environnement paisible au cOEur de la Sologne, idéale pour un premier achat ou une résidence secondaire.
Je reste à votre disposition pour tout complément d'information ou pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 302 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Claire Allin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 888732039, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 72
- Surface totale : 72.4
- Superficie terrain : 1605
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Terrasse

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non